Middenbeemsterstraat 53 | 5045 ED Tilburg

Middenbeemsterstraat 53 5045 ED Tilburg

Vraagprijs 279.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Een goed onderhouden, instapklare en uitgebouwde tussenwoning met moderne badkamer en toilet en 3 slaapkamers (met de mogelijkheid tot 4 slaapkamers) én buitenkeuken. De woning ligt in de wijk Leeuwerik, die speels is ingedeeld met veel water/groen. De woning ligt vlak bij diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, speeltuintjes, beschermd natuurgebied Dongevallei en het Wilhelminakanaal, waarlangs het […]

Een goed onderhouden, instapklare en uitgebouwde tussenwoning met moderne badkamer en toilet en 3 slaapkamers (met de mogelijkheid tot 4 slaapkamers) én buitenkeuken. De woning ligt in de wijk Leeuwerik, die speels is ingedeeld met veel water/groen. De woning ligt vlak bij diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, speeltuintjes, beschermd natuurgebied Dongevallei en het Wilhelminakanaal, waarlangs het heerlijk wandelen en fietsen is. In de Reeshof treft u meerdere winkelcentra aan, veel sportfaciliteiten en voldoende overige faciliteiten, zoals een eigen treinstation. Via de rondweg bent u binnen luttele minuten de wijk uit.

Algemeen
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: 116 m2
Inhoud: 392 m3
Perceeloppervlak: 133 m3

Begane grond
In de hal vindt u de trapopgang, het moderne toilet, meterkast en heeft u toegang tot de woonkamer. Het sfeervolle toilet is voorzien van een zwevend wandcloset.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd welke beschikt over voldoende kastruimte door de onder- en bovenkasten. Het aanrecht is voorzien van een natuurstenen blad en loopt richting het eetgedeelte een stukje door, waardoor een gezellig barretje is ontstaan. Het inbouwapparatuur bestaat uit: een combi-oven, inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.
Het zitgedeelte van de kamer bevindt zich aan de uitgebouwde achterzijde van de woning. Door de 4-seizoenen pui is het een heerlijk lichte ruimte. Tevens heeft u toegang tot de praktische trapkast. De vloer is voorzien van een lichte laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn gestuukt. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes en een mooie sierlijst.

Eerste verdieping
Via de trapopgang komt u op de eerste verdieping welke grotendeels voorzien is van een warme laminaatvloer. Aan de achterzijde bevind zich 1 ruime slaapkamer met inloopkast. Hier zou eventueel gemakkelijk een extra kamer te realiseren zijn. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De wanden zijn voorzien van een strakke afwerking. Door de nette afwerking zijn de slaapkamers instap klaar. De badkamer is voorzien van een regendouche met thermostaat kraan, een zwevend toilet, ligbad, design radiator en een meubel met grote wastafel. Ook hier is het plafond voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping
Op zolder is er een zeer ruime derde slaapkamer gerealiseerd. Door de twee Velux dakramen, voorzien van rolgordijnen, horren en rolluiken, heeft u een grote hoeveelheid licht, waardoor het een heerlijk vertrek wordt. De kamer heeft inbouwspots en een aanrechtblad met onderkasten en een enkele wastafel. Achter de knieschotten is er voldoende bergruimte, netjes weggewerkt.

Tuin:
De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtergevel van de woning beschikt over rolluiken en zonwering. De achtertuin heeft een praktische watervoorziening en elektriciteit. Het tuinhuis aan de achterzijde van de tuin is voorzien van een sfeervolle veranda, met verlichting, warmtelamp en 3 lichtstraten. Tevens is hier een buiten keuken gerealiseerd. Momenteel wordt het tuinhuis als leefruimte gebruikt, maar kan ook ingericht worden als hobby ruimte of extra bergruimte. Daarnaast is de berging voorzien van een ruime vliering.

Extra's:
  • Screen aan de voorzijde van de woning
  • Het keukenraam, de ramen aan de voorzijde van de eerste verdieping en de zolder zijn voorzien van rolluiken

 

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
279.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1998
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
116 m2
Woning:
133 m2
Externe bergruimte:
24 m2
Volume:
392 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en zolder

Energie

Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Stadsverwarming
Verwarming:
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
53 m2 (10,6 m bij 5,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Noord
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Aangebouwd steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra en met vliering

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam en glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Ag
Perceel nummer:
5317
Oppervlakte:
133 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN