Deze prachtig modern gerenoveerde starterswoning is te vinden in de Meelstraat. Voorzien van een doorzon woonkamer, een moderne badkamer en een ruime achtertuin. Het stadscentrum en het centraal station liggen op nog geen 10 minuten fietsafstand. Het stadshart van Tilburg biedt veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de stadsschouwburg, het concertgebouw, winkels, talloze eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen.

Algemeen
Bouwjaar: 1906
Woonoppervlakte: 80 m2
Perceeloppervlakte: 141 m2
Inhoud: 304 m3

Indeling

Begane grond
Entree/hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer.

Wat direct opvalt in de woonkamer is het enorme lichtinval door de ramen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor voelt de ruimte erg prettig aan. De vloer is voorzien van een lichte laminaatvloer, de wanden hebben frisse kleuren en het plafond is voorzien van balken, wat veel sfeer met zich mee brengt. Aan de achterzijde is het tuingerichte eetgedeelte te vinden. Middels het raam is er zicht op de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich tevens de open trap naar de eerste verdieping.

De lichte keuken is uitgerust met een gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, en veel opbergruimte. De combinatie van zwart en wit geeft deze keuken een moderne uitstraling. Aan het ontbijtbarretje kunt u s'ochtend lekker genieten van een kop koffie.

Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken, welke toegang geeft tot het toilet en de achtertuin.
Hier vindt u de CV-opstelling en aansluiting voor wasapparatuur. Overigens is er een luik om de bergvliering te bereiken.
Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een wandcloset en een radiator.

Eerste verdieping:
De overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden en plafonds. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast.

De geheel betegelde badkamer is efficiënt ingericht met een tweede toilet, wastafel met meubel, design radiator en een fijne inloopdouche met regendouche.

Via een vlizotrap is er toegang tot de vliering.

Tuin
De nagenoeg geheel bestrate achtertuin is gelegen op het Noorden. De achtergevel is voorzien van een waterkraantje en verlichting.
Achterin de tuin bevindt zich een houten berging van ca. 18 m² met elektra, met daaraan een sfeervolle overkapping en een achterom middels een overbouwde poort.

Bijzonderheden:

• ideale instapwoning
  
• gunstig gelegen nabij stadscentrum
  
• moderne uitvoering
  
• instapklaar
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.