Marlestraat 30 | 5045 EL Tilburg

Marlestraat 30 5045 EL Tilburg

Vraagprijs 469.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In een kindvriendelijke wijk gelegen zeer royale vrijstaand geschakelde woning met 4 ruime slaapkamers, garage en eigen oprit. De woning is in een prachtige en rustige omgeving gelegen tegenover het natuurgebied ”De Dongevallei” en nabij scholen, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen. Bouwjaar: 1998 Perceeloppervlakte: 252 m2 Woonoppervlakte: 165 m2 Inhoud: 625 m3 Indeling: Begane grond: Entree […]

In een kindvriendelijke wijk gelegen zeer royale vrijstaand geschakelde woning met 4 ruime slaapkamers, garage en eigen oprit. De woning is in een prachtige en rustige omgeving gelegen tegenover het natuurgebied ''De Dongevallei” en nabij scholen, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: 1998
Perceeloppervlakte: 252 m2
Woonoppervlakte: 165 m2
Inhoud: 625 m3

Indeling:
Begane grond:
Entree woning, hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en een half betegeld toilet met fontein. Vanuit de hal kunt u de woonkamer bereiken maar ook de eetkamer, beiden via een eigen entree. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een fantastische licht inval door de grote pui over de gehele breedte van de woning. Vanuit de woonkamer is kunt u de keuken bereiken, deze bevindt zich in het midden van de woning.
De keuken is voorzien van divers inbouw apparatuur zoals een oven, inductie kookplaat met daarboven RVS afzuigkap, vaatwasser en koel-/vries combinatie. Ook aan kastruimte ontbreekt het niet.
Als u doorloopt treft u aan de voorzijde van de woning de eetkamer met nog een ruime kastenwand voorzien van een inbouw magnetron. Tevens is hier genoeg plaats voor een ruime eettafel.

Eerste verdieping:
De trapopgang in de hal brengt u naar de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers. U zou er eventueel voor kunnen kiezen om hier zelfs 3 slaapkamers van te maken. De kamers zijn voorzien van grote raampartijen, nette wand en plafond afwerking en een laminaatvloer.
De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo treft u hier een ligbad, een inloop douche, toilet en wastafel met meubel. Ook de handige spiegelkast mag niet ontbreken in deze complete badkamer.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping treft u eveneens 2 slaapkamers en een royale overloop waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Tevens is hier meer dan genoeg ruimte om de spullen die u niet dagelijks gebruikt op te slaan.
Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Achtertuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van twee ruime terrassen, bestrating, plantenborders en een gazon. De achtergevel beschikt over een zonnescherm. Tevens is er verlichting aanwezig.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
469.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Vrijstaande woning
Bouwjaar:
1998
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
165 m2
Woning:
252 m2
Volume:
625 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Isolatie:
Dakisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Stadsverwarming
Verwarming:
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
111 m2 (15,0 m bij 7,4 m)
Ligging hoofdtuin:
Noordoost
Achterom:
Nee
Kwaliteit tuin:
Normaal

Parkeergelegenheid

Garage:
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen:
Elektra
Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte:
6 m2 (0,0 m bij 0,0 m)
Totaal aantal garages:
Ja

Dak

Soort dak:
Lessenaardak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel en schuifpui

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Ag
Perceel nummer:
5470
Oppervlakte:
252 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN