Marienkroon 27 | 5235 BS 's-Hertogenbosch

Marienkroon 27 5235 BS 's-Hertogenbosch

Vraagprijs 610.000 K.K.

Beschikbaar

Omschrijving

Bijzonder fraai aan een waterpartij gelegen royale vrijstaande woning. De woning is o.a. voorzien van een uitgebouwde woonkamer, master bedroom met badkamer en suite, een walking closet en een sunshower. Een ruime en een heerlijk zonnige en vrij gelegen tuin op het zuidwesten mét buitenkeuken (merk Boretti) en tevens een tuinhuis welke is ingericht als […]

Bijzonder fraai aan een waterpartij gelegen royale vrijstaande woning. De woning is o.a. voorzien van een uitgebouwde woonkamer, master bedroom met badkamer en suite, een walking closet en een sunshower. Een ruime en een heerlijk zonnige en vrij gelegen tuin op het zuidwesten mét buitenkeuken (merk Boretti) en tevens een tuinhuis welke is ingericht als bar met aangrenzend een heerlijke sauna. De woning is van alle gemakken en luxe voorzien. De locatie is rustig, doch zeer centraal ten opzichte van scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Vlakbij de woning is er een plantsoen gelegen met speelvoorzieningen.

Algemeen

Bouwjaar: 1987
Woonoppervlak: 130 m2
Bruto vloeroppervlak woning: 207 m2
Tuinhuis: 38 m2
Inhoud: 498 m3
Perceeloppervlakte: 338 m2

Indeling

Begane grond:
Ruime en lichten entree/hal met toegang tot de meterkast, het betegelde toilet in lichte tinten voorzien van closet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en de leefruimte.
De in 2018 geplaatste maatwerk keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is door het grote raampartij heerlijk licht. De moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt door de (boven)kasten en brede lades ruim voldoende bergruimte. De keuken is opgesteld met lichte fronten en een beton-look werkblad, voorzien van divers inbouwapparatuur, zoals: een kookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een cooker. Tevens is de water cooler beschikbaar ter overname. De loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.
In open verbinding met de keuken is het woongedeelte te bereiken. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle gaskachel en biedt toegang tot de tuingerichte serre met openslaande tuindeuren. Door de rechthoekige ruimtes zijn de kamers gemakkelijk in te richten en zijn er meerdere hoekjes te creëren. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe tegelvloer (2017) met vloerverwarming en heeft een strakke wand- en plafondafwerking.

Verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer, walk-in closet en de trapopgang naar zolder.
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van dakkapel en badkamer en suite.
De lichte betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met handdouche, toilet, bidet en een badkamerkast.
De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan één slaapkamer is voorzien van een dakkapel en maatwerk inbouwkasten met inbouwverlichting. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspotjes.
De praktische inloopkast biedt voldoende bergruimte door de rekken en inbouwkasten.
De tweede badkamer beschikt over een Sunshower met thermostaatkraan en een design radiator.
De gehele verdieping is voorzien van licht hoogwaardig tapijt, welke recent gelegd is (2017), m.u.v. de badkamers.

Zolder:
Slaapkamer met dakraam en onder de schuine delen van het dak, extra bergruimte. Op deze verdieping ligt hetzelfde hoogwaardige tapijt als op de eerste verdieping. Via de loopdeur is er toegang tot de berging waar zich de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur bevinden. De Miele wasmachine is beschikbaar ter overname.

Achtertuin:
De vernieuwde onderhoudsvriendelijke, heerlijk zonnige en vrij gelegen tuin op het zuidwesten is voorzien van een gazon, terras, diverse beplanting, borders, berging en een eigen achterom. Het is heerlijk vertoeven in de tuin, mede door de buitenkeuken mét Boretti barbecue. Perfect voor de lange zomeravonden. De tuin is deels voorzien van een overkapping en de gevel beschikt over een waterkraan.

Het tuinhuis met openslaande tuindeuren is momenteel ingericht als bar en beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en een airco installatie. De ruimte is gemakkelijk in te richten voor allerlei doeleinden.
Aangrenzend bevindt zich, als klap op de vuurpijl, een ruimte met een sauna waar je heerlijk kunt ontspannen. Hier is tevens nog een extra toilet en wastafel te vinden.

Aan de achterzijde bevinden zich 2 parkeerplaatsen die tegen het houten hek grenzen.

Extra informatie:
  • Alle inbouwverlichting blijft achter in de woning
  • De woning is voorzien van een alarminstallatie
  • Binnen- en buiten zonwering
  • De ramen beschikken over horren
  • De vraagprijs is inclusief de Boretti buitenkeuken, sauna en bar

 

Plattegronden

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
610.000 K.K.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Vrijstaande woning
Bouwjaar:
1987
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
130 m2
Woning:
338 m2
Externe bergruimte:
38 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
9 m2
Volume:
498 m3
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en zolder

Energie

Energieklasse:
C
Energie einddatum:
8 augustus 2030
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel:
Remeha (gas combiketel uit 2017, eigendom)

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
155 m2 (9,0 m bij 13,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuidwest
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit:
2

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, zonnecollectoren, rookkanaal, dakraam, sauna en zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente:
's-hertogenbosch
Sectie:
T
Perceel nummer:
3224
Oppervlakte:
338 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN