Margratenplein 24 | 5045 KB Tilburg

Margratenplein 24 5045 KB Tilburg

Vraagprijs 299.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In het midden van de wijk aan een mooi groen plein staat deze keurig onderhouden hoekwoning, met eigen oprit en carport, een woonkeuken, twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot drie slaapkamers en een zeer goed onderhouden achtertuin. Deze woning is ideaal gelegen, namelijk met vrij uitzicht, in een kindvriendelijke omgeving door de vele speel- […]

In het midden van de wijk aan een mooi groen plein staat deze keurig onderhouden hoekwoning, met eigen oprit en carport, een woonkeuken, twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot drie slaapkamers en een zeer goed onderhouden achtertuin. Deze woning is ideaal gelegen, namelijk met vrij uitzicht, in een kindvriendelijke omgeving door de vele speel- en groenvoorzieningen. Op korte afstand vindt u het Reeshofpark en het NS station, winkelcentrum Heyhoef, sportaccommodaties, onderwijsinstellingen en andere faciliteiten. Daarnaast is er een snelle ontsluiting met omliggende dorpen en Tilburg via de Burgemeester Letschertweg en de Bredaseweg.

Algemeen
Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: 110 m2
Inhoud: 417 m3
Perceeloppervlak: 239 m2

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, half betegelde toilet met fonteintje en de woonkeuken.
De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van voldoende bergruimte door de onder- en bovenkasten. Daarnaast beschikt de keuken over divers inbouwapparatuur; keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. De vloer is voorzien van een mooie tegelvloer.
Via de keuken is er toegang tot de ruime, lichte en tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een spachtelputz wand- en plafondafwerking. Tevens is er toegang tot een praktische trapkast en de loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamers.
Beide slaapkamers zijn prima afgewerkt. De eerste slaapkamer is voorzien van een parketvloer. De tweede slaapkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een bergkast.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wandcloset en een dubbele wastafelmeubel.

Zolder:
Grote open ruimte waar gemakkelijk een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De ruimte is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur, een dakraam en de unit van de mechanische ventilatie.

Tuin:
De zeer verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige oosten en voorzien van 2 terrassen, een gazon, diverse beplating en sierbestrating. Tevens beschikt de tuin over verlichting, wateraansluiting en een eigen achterom. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruime berging.
 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
299.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Hoekwoning
Bouwjaar:
1996
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
123 m2
Woning:
239 m2
Externe bergruimte:
16 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
16 m2
Volume:
417 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
10 maart 2030
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Stadsverwarming
Verwarming:
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
110 m2 (12,0 m bij 8,5 m)
Ligging hoofdtuin:
Oost
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Aangebouwd steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garage:
Carport
Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit:
1

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering en dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Ag
Perceel nummer:
2410
Oppervlakte:
239 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN