Deze fraaie tussenwoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk de Leeuwerik in de Reeshof. De woning is voorzien van o.a. drie slaapkamers, een ruime keuken, een royale zolder en diepe achtertuin aan het water gelegen op het zuidwesten. Het prachtige natuurgebied de Dongevallei bevindt zich op loopafstand en alle benodigde voorzieningen, denk hierbij aan winkelcentra, sportverenigingen en scholen, zijn in de directe omgeving te vinden.

Algemeen
Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: 86 m2
Overig inpandige ruimte: 25 m2
Inhoud: 389 m3
Perceeloppervlakte: 162 m2

Indeling:
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning en de berging aan de voorzijde. Bij binnenkomst in de hal treft u het half betegelde toilet aan voorzien van fontein, de meterkast en krijgt u toegang tot de keuken.

Wat direct zal opvallen is de fijne licht inval in de woning, dit komt door de fraaie doorzonkamer en de meerdere raampartijen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette vloer en een fraaie wand- en plafond afwerking. Hier is meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek. Via een loopdeur krijgt u toegang tot de achtertuin. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de keuken en de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische provisiekast gerealiseerd.

De royale open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en van alle gemakken voorzien met diverse inbouw apparatuur, zoals een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en koelkast. Door de vele onder- en bovenkasten is er voldoende opbergruimte. De keuken is voldoende ruim voor een royale eethoek.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

De nette afgewerkte slaapkamers beschikken over grote raampartijen en radiatoren. Daarnaast beschikken de slaapkamers over een lichte neutrale laminaatvloer en een nette wand- en plafondafwerking. De slaapkamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een (tweepersoons) bed en kledingkast.

De volledig betegelde badkamer bevindt zich centraal gelegen op de verdieping en is voorzien van een lichte wand en plafond betegeling. De badkamer beschikt over van een toilet, douche, ligbad met handdouche en thermostaatkraan, wastafel en wastafelmeubel. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de vaste trapopgang bereikt u de royale bergzolder. De zolder is voorzien van de aansluiting ter behoeve van het wasapparatuur en een dakraam. Er is meer dan voldoende opbergruimte.

Achtertuin:
De zeer diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin is heerlijk gelegen op het zuidwesten en voorzien van een gazon, terras, beplanting en borders. De achtertuin bevindt zich heerlijk gelegen aan het water.

Kenmerken:

• In 2021 is de woning voorzien van nieuw schilderwerk
  
• De woning beschikt over energielabel A
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.