Lupine 8 | 5076 HK Haaren

Lupine 8 5076 HK Haaren

Vraagprijs 575.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Verrassend riante vrijstaande woning met garage, een heerlijke tuin rondom, op een ruim perceel en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk van Haaren. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, een serre, moderne keuken en badkamer en 4 slaapkamers. De winkels, het centrum en de uitvalswegen zijn drie fietsminuten gelegen van deze toplocatie. Een woning […]

Verrassend riante vrijstaande woning met garage, een heerlijke tuin rondom, op een ruim perceel en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk van Haaren. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, een serre, moderne keuken en badkamer en 4 slaapkamers. De winkels, het centrum en de uitvalswegen zijn drie fietsminuten gelegen van deze toplocatie. Een woning midden in een woonwijk en tegelijkertijd helemaal vrij gelegen, geen achterburen, bijzonder rustig en helemaal in het groen!

Algemeen
Bouwjaar: 1995
Woonoppervlak: 168 m2
Perceeloppervlak: 678 m2
Inhoud: 633 m3

Indeling

Begane grond
Entree in de ruime hal voorzien van een donkere tegelvloer met toegang tot de meterkast, de hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De meterkast is voorzien van 12 groepen, 1 krachtstroom groep t.b.v. inductiekookplaat en 2 aardlekschakelaars. Verder zijn er slimme meters voor elektriciteit en gas.

De L-vormige woonkamer beschikt over een massief eiken vloer, welke in 2019 compleet opnieuw geschuurd is en voorzien van een 2 componenten olie afwerking. De muren en het plafond hebben veelal een strakke wand- en plafondafwerking,
1 muur is voorzien van schoonmetselwerk. Door de ramen aan de voorzijde van de woonkamer en de zijkant, is de ruimte lekker licht.

Via schuifpui is de doorgang naar de tuinkamer, welke voorzien is van een tegelvloer met vloerverwarming, twee openslaande tuindeuren naar het terras en tuin. De ramen aan de tuinzijde zijn voorzien van screens (zonwering).

Vanuit de woonkamer is de doorgang naar dichte, moderne keuken (2014) voorzien van een tegelvoer. Het aanrecht beschikt over een composiet werkblad, inclusief opstaande rand en vensterbank uit hetzelfde composiet materiaal. De keuken is van alle gemakken voorzien en het nodige inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat, rvs- afzuigkap (achterwand lichtgrijs hardglas), koelkast, diepvrieskast (4-laden), combi-oven/magnetron, inbouw koffiemachine (allen van merk Bauknecht). De vaatwasser is van Miele uit 2017 en AEG close-in boiler voor warmwater voorziening. Het gestuukte plafond beschikt over 6 dimbare inbouwspotjes.

De half betegelde bijkeuken biedt toegang via de achterdeur naar het terras en de tuin. Tevens bevindt zich hier de opstelling ten behoeve van het wasapparatuur en de inpandige doorgang naar garage. In bijkeuken bevindt zich het moderne en geheel betegeld toilet (2018) voorzien van vrijhangend toilet, fonteintje en inbouwspot in het plafond.

Inpandige garage met tegelvloer, loopdeur en metaal/kunststof (handbediend) roldeur naar oprit. Voorzien van water, stortbak en elektriciteit. Het bitumen garagedak is in januari 2020 geheel vervangen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar 2e verdieping.
De slaapkamers aan de voorzijde van het huis zijn voorzien van dakkapel, alle slaapkamers zijn voorzien van screens en horren. De gehele verdieping beschikt over een lichte laminaatvloer.

De geheel betegelde moderne badkamer (2018) beschikt over een wandcloset, grote inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, vrijstaand bad met mengkraan en losse handdouche, royaal badmeubel met hardstenen blad en twee waskommen, mengkranen uit de muur, grote spiegel over totale breedte van het badmeubel met spiegelverlichting. Het gestuukte plafond beschikt over inbouwspots voorzien van dimmer. Tevens is er een royale inbouwkast.

Zolder:
Via vaste trap te bereiken met voorportaal en toegang naar de vierde slaapkamer., voorzien van laminaatvloer, twee dakramen met zonwering en muggenhoren. De kamer beschikt over twee ruime inbouwkasten waarvan in 1 de opstelling CV installatie zich bevindt. Daarnaast is er een inbouwkast onder schuine zijde voorzien van schuifdeuren. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Voortuin:
Ruime voortuin met oprit, plaats voor 2 auto's. Voortuin gemoderniseerd in 2017 en voorzien van nieuwe bestrating, grind en plantenperken. Via smeedwerk poort aan rechterzijde doorgang naar achtertuin.

Achtertuin:
De ruime en verzorgde achtertuin beschikt over een groot betegeld terras (2015 aangelegd), een houten tuinhuis/berging en een houten prieel, beide voorzien van elektriciteit. Verder heeft de tuin een ruim gazon en voorzien van sier bestrating.

Algemeen:
  • Gunstige ligging in de gemeente Haaren, goede en snelle uitvalsweg naar de N65, richting Den Bosch of Tilburg.
  • Per 1 januari 2021 behoort Haaren tot de gemeente Oisterwijk.

 

Plattegronden

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
575.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Vrijstaande woning
Bouwjaar:
1995
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Indeling

Oppervlakte:
168 m2
Woning:
678 m2
Externe bergruimte:
9 m2
Volume:
633 m3
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Gasboiler eigendom
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
Remeha quinta (gas combiketel uit 2005, eigendom)

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin, voortuin en tuin rondom
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
232 m2 (16,0 m bij 14,5 m)
Ligging hoofdtuin:
Noordwest
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand hout
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garage:
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen:
Elektra en water
Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein
Totaal aantal garages:
Ja
Parkeer capaciteit:
2

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui en dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Haaren
Sectie:
E
Perceel nummer:
4431
Oppervlakte:
558 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN