Riante en keurig onderhouden gezinswoning met een heerlijk tuin op het zuiden en voorzien van een carport. Kenmerkend zijn de moderne lichte keuken, de kunststof kozijnen met dubbel glas en de strakke wanden door de hele woning heen. Deze familiewoning is gunstig gelegen aan een grasveld en nabij winkels en uitvalswegen. Ook de andere voorzieningen zoals het station van Westervoort zijn op steenworp afstand gelegen. Kortom: Een ruime goed onderhouden gezinswoning met carport, kindvriendelijk gelegen in de wijk Broeklanden!

Algemeen
Bouwjaar: 1975
Woonoppervlakte: 117m2
Perceeloppervlakte: 136 m3
Inhoud: 407 m3


Indeling Begane grond:
Entree, hal, meterkast, modern toilet, tuin gerichte woonkamer voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin, lichte en moderne keuken met stenen werkblad, inductiekookplaat gevestigd in een kookeiland, vriezer, koelkast, oven, combi-magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime en lichte slaapkamers voorzien van een keurige laminaatvloer ook op deze verdieping zijn de wanden voorzien van strak en licht stucwerk. De badkamer, welke in 2021 compleet vernieuwd is, is voorzien van een bad met douche, wastafel met meubel en kast en het toilet.

Vaste trap naar de tweede verdieping: Voorzolder met C.V.-combiketel, wasmachine aansluiting en 4e ruime slaapkamer.

Achtertuin:
Nette, op het zuiden gelegen achtertuin. Voorzien van een terras en graszoden. Aan de achterzijde van de tuin treft u de stenen schuur welke toegang geeft tot de carport.

Bijzonderheden:

• In 2022 is de achtertuin gerenoveerd en voorzien van een nieuwe schutting.
  
• In 2021 is de badkamer gerenoveerd en voorzien van nieuwe elektra en leidingen.
  
• Nagenoeg volledig kunststof kozijnen met dubbel glas.
  
• Schuur en carport aanwezig
  
• Gunstige centrale ligging in de wijk Broeklanden
  
• Moderne keuken - Strakke gestucte wanden door de gehele woning
  
• Gelegen aan een grasveld aan de voorzijde
  
• Tuin op het zuiden
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.