Let op! Wij hebben een perfect afgewerkte en volledig gerenoveerde jaren '30 woning op loopafstand van Piushaven en stadscentrum beschikbaar. Deze woning is gelegen op de Leenherenstraat wat één van de meest gewilde locaties in de wijk Fatima is.

Deze typische jaren '30 woning kenmerkt zich door de hoge plafonds, charmante paneeldeuren met architraaf en glas-in-lood details. De woning is zeer recent volledig gerenoveerd en beschikt naast een heerlijke doorzonwoonkamer, over een volledig nieuwe keuken voorzien van alle luxe, een nieuwe badkamer, nieuwe toiletruimte en 3 riante slaapkamers.

Naast bovenstaande is de woning compleet voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie, een dakkapel over volle breedte op zolderverdieping, openslaande tuindeuren, nieuwe vloeren, nieuwe technische installaties (GWL) en is geheel voorzien van stucwerk wand,- en plafondafwerking.

Kortom: Wil je in deze wijk wonen en ben je op zoek naar een riante huis waar je meteen heerlijk kan wonen, wacht dan niet langer en maak een afspraak!

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur, voorzien van glas-in-lood in bovenlicht, betreedt u de hal met toegang tot woonkamer en trapopgang naar eerste verdieping.

De uiterst charmante woonkamer is voorzien van een romantische en voor deze straat kenmerkende erker aan voorzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande tuindeuren te vinden waardoor op warme dagen een directe verbinding is met de achtertuin.

In open verbinding met de woonkamer is de nieuwe en volledig uitgeruste keuken te vinden.
De luxe keuken is in parallel-opstelling geplaatst en biedt meer dan voldoende opbergruimte in de aanwezige keukenkasten aan weerszijden alsook de oorspronkelijke berg-/voorraadkasten.

De keuken heeft aan linkerzijde een werkblad voorzien van 5-pits gaskookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, RVS-spoelbak voorzien van moderne Cooker® heet-waterkraan, bergruimte in de vorm van pannenladen, grote bestekladen en bergkasten.
Aan de rechterzijde is de keuken uitgerust met twee hoge kasten en een bargedeelte waaraan heerlijk kan worden ontbeten. In de hoge kasten is een grote koelkast, combimagnetron en vriezer met 3 laden te vinden. Alle aanwezige apparatuur m.u.v. de heet-waterkraan is van het merk BEKO en heeft 5 jaar garantie.

Zowel de hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en vernieuwde en deels betegeld toiletruimte voorzien van hangcloset. De bijkeuken biedt plaats aan de Cv-installatie en opstelling voor was,-/ droogapparatuur.

In tegenstelling tot de hal, woonkamer en keuken is de bijkeuken voorzien van een moderne lichtgrijze tegelvloer en stucwerk wand,- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Via de trapopgang bereikt men de overloop op 1e verdieping. Deze biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, de geheel vernieuwde badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wand- en plafondwerking en beschikken over een nieuwe laminaatvloer. Slaapkamer 1 (voorzijde) is ca. 12 m2 en beschikt evenals de woonkamer over een romantische erker. Slaapkamer 2 (achterzijde) is ca. 10m2. Beide kamers zijn voorzien van aansluiting voor TV-apparatuur.

De nieuwe badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, hangcloset en design radiator.

2e verdieping:
Via de (gesloten) vaste trapopgang bereikt men de zeer ruime 2e verdieping welke is uitgerust als luxe, riante 3e slaapkamer. De kamer is ca. 27,5 m2 groot en voorzien van één kleine dakkapel (oorspronkelijk) aan de voorzijde en één nieuwe dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde. Ook deze kamer beschikt over aansluiting voor TV-apparatuur en is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand,- en plafondafwerking.

Indien gewenst kan op deze verdieping op eenvoudige wijze twee slaapkamers worden gerealiseerd.

Tuin:
De volledige bestrate achtertuin (55m2) is op oosten georiënteerd en beschikt achterin over een vrijstaande stenen berging voorzien van Electra. Via de berging is de afgesloten achterom bereikbaar. In tegenstelling tot de woning verdient de achtertuin nog wat liefde.

Algemeen:
-Jaren ’30 woning met glas-in-lood details, paneeldeuren in architraaf en hoge plafonds
-Perfecte staat van onderhoud (volledig gerenoveerd)
-Perfecte ligging in gewilde wijk Fatima
-Op loopafstand van stadscentrum en gezellige Piushaven
-Voorzien van dubbele beglazing (2019)
-Voorzien van nieuwe (2019) technische installaties (CV, elektra en loodgieterswerk)
-Voorzien van stucwerk wand,-plafondafwerking (2019)
-Voorzien van nieuwe tuindeuren en dakkapel over volle breedte (2019)
-Voorzien van nieuwe badkamer en toiletruimte (2019)
-Voorzien van nieuwe vloeren (2019)
-Voorzien van nieuwe keuken (o.a. met een Cooker®) incl. 5 jaar garantie (2019)
-Voorzien van dakisolatie (2019)
-Achtertuin met oriëntatie op het Oosten
-Bouwjaar: 1936
-Oplevering: per direct beschikbaar