Le Sage ten Broekstraat 4 | 5041 CM Tilburg

Le Sage ten Broekstraat 4 5041 CM Tilburg

Vraagprijs 289.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Authentieke jaren 30 erkerwoning voorzien van moderne keuken, 3 slaapkamers, zolder met dakkapel en een achtertuin op het oosten met grote berging. Gelegen in de populaire wijk Theresia op fietsafstand van het centrum van Tilburg, het vernieuwde NS-station, Tilburg University, basisschool, voortgezet onderwijs en openbaar vervoer. Algemeen Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: 139 m² Perceeloppervlakte: 161 m² […]

Authentieke jaren 30 erkerwoning voorzien van moderne keuken, 3 slaapkamers, zolder met dakkapel en een achtertuin op het oosten met grote berging. Gelegen in de populaire wijk Theresia op fietsafstand van het centrum van Tilburg, het vernieuwde NS-station, Tilburg University, basisschool, voortgezet onderwijs en openbaar vervoer.

Algemeen
Bouwjaar: 1935
Woonoppervlakte: 139 m²
Perceeloppervlakte: 161 m²
Inhoud woonhuis: 503 m³

INDELING

Begane grond:
Entree met toegang tot de meterkast, garderobekast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een erker met glas-in-lood ramen. Tevens is er een sfeervolle open haard aanwezig. De vloer beschikt over een houten vloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van een spachtelputz afwerking. Tevens zijn de origineel houten balken zichtbaar.

In open verbinding met de woonkamer is het tuingerichte eetgedeelte gesitueerd. Middels de openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin.

De moderne keuken is voorzien van een schiereiland en voldoende bergruimte. Daarnaast is er het nodige apparatuur aanwezig, zoals: een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een rvs-afzuigkap.
Het plafond beschikt over inbouwspotjes.

De kelder is bereikbaar via de keuken, ideaal voor extra bergruimte.

De keuken biedt ook toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur bevinden en tevens de opstelplaats van de cv-combiketel. Daarnaast is er toegang tot de achtertuin.

De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een bad/douche-combinatie, wastafel in meubel, wandkast en wandcloset.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, het separaat toilet en het plat dak. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en vaste kasten. Twee slaapkamers beschikken over een enkele wastafel.

Zolder
Middels een vaste trap bereikt u op de zolderverdieping. De grote zolder is voorzien van twee dakramen, dakkapel en een wastafel. Er is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van sierbestrating, borders met diverse beplanting en bomen. Daarnaast is er elektriciteit en verlichting aanwezig. De achtergevel van het woonhuis beschikt over een zonnescherm. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de ruime berging, welke tevens toegang biedt tot de achtergelegen brandgang.

ALGEMEEN:
  • Royale woonkamer
  • Keuken met inbouwapparatuur
  • Achtertuin met grote berging op het oosten
  • 4 slaapkamers

 

Plattegronden

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
289.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1935
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg

Indeling

Oppervlakte:
139 m2
Woning:
161 m2
Externe bergruimte:
12 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
26 m2
Volume:
503 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en zolder

Energie

Energieklasse:
E
Energie einddatum:
6 november 2030
Isolatie:
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
79 m2 (16,0 m bij 5,8 m)
Ligging hoofdtuin:
Oost
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Isolatie:
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal en dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
N
Perceel nummer:
14223
Oppervlakte:
161 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Redelijk
Onderhoud buiten:
Redelijk
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN