Langendijk 90 | 5045 AV Tilburg

Langendijk 90 5045 AV Tilburg

Vraagprijs 769.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wat een parel: deze vrijstaande villa op de mooiste locatie in de Reeshof, aan een van de oudste en meest idyllische straten van de wijk; dat is natuurlijk de Langendijk. De vrije ligging in combinatie met het landelijke gevoel en de toplocatie zorgen voor het absolute woongenot. Ook binnenshuis komt u zeker niets te kort. […]

Wat een parel: deze vrijstaande villa op de mooiste locatie in de Reeshof, aan een van de oudste en meest idyllische straten van de wijk; dat is natuurlijk de Langendijk. De vrije ligging in combinatie met het landelijke gevoel en de toplocatie zorgen voor het absolute woongenot.

Ook binnenshuis komt u zeker niets te kort. Met een riante living, een open woonkeuken, vier ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en aparte toilet bent u van alles voorzien om hier de komende jaren met veel plezier te wonen. Als kers op de taart treft u nog een riante achtertuin op het zuiden met openhaard én zwembad!

Met veel groen, diverse scholen, winkelcentra, station en diverse sportverenigingen in de directe nabijheid heeft deze woning de ideale ligging. Tevens ligt het centrum van Tilburg op 20 minuten fietsafstand.

Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: 184 m2
Inhoud: 766 m3
Perceelgrootte: 624 m2

Indeling

Begane grond:
Via de eigen oprit betreedt u de ruime hal, deze geeft toegang tot de meterkast, trappen kast, half betegeld toilet met fontein en toegang tot de woonkamer middels een prachtige staal/ glas deur. De gehele begane grond is voorzien van
een eiken houten vloer en stuc wand/plafond afwerking. De woonkamer is doormiddel van een doorkijk openhaard opgesplitst in 2 delen, de living en het eetgedeelte.
De living is een knusse maar ruime plek om met de gehele familie te genieten. Het ruime raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel licht inval.

Aan de achterzijde van de woning is het riante eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin, door de openslaande tuindeuren kunt u echt verbinding maken met buiten. De fantastische Bulthaup woonkeuken is volledig uitgerust en van alle gemakken voorzien. Zo kunt u aan het kookeiland koken op de keramische kookplaat, treft u in het eiland de wasbak met mengkraan en aparte Quooker, vaatwasser én wijn klimaatkast. Ook aan kastruimte ontbreekt het zeker niet. In de kastenwand zit zowel de koelkast als de oven, magnetron en uitgebreide koffie-machine verwerkt.

Via de loopdeur in de keuken kunt u naar de bijkeuken, de bijkeuken geeft toegang tot de aparte wasruimte en bergruimte. Tevens treft u hier ook de loopdeur naar de achtertuin.

Alle loopdeuren op de benedenverdieping zijn voorzien van blinde schanieren en magneetsluitingen.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal betreedt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, apart toilet en de badkamer. De overloop en 2 slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer en eigen wastafel, de overige 2 slaapkamers (één slaapkamer is voorzien van afvoer en warm-/water aansluiting voor eigen wastafel) zijn voorzien van vloerbedekking. Alle slaapkamer hebben stuc wand en plafondafwerking.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche dubbele wastafel met meubel en design radiator.

Achtertuin:
Door de op het zuiden gelegen achtertuin hoeft u eigenlijk niet meer op vakantie. De tuin is zeer smaakvol aangelegd en hier is fantastisch gebruik gemaakt van de ruimte. Met de verschillende terrassen, plantenborders en groene afscheidingen is het hier meer dan genieten. Tegen de achtergeval van de woning is een licht doorlatende overkapping geplaatst waardoor u zelfs met minder weer kunt buiten eten. In de gezellige lounge hoek met openhaard en livium overkapping is het ook heerlijk vertoeven. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen berging te vinden met overkapping waar op dit moment een jacuzzi geplaatst is door de huidige bewoners. Nóg een plek in de tuin waar u kunt ontspannen.
Zin in een frisse duik? Lekker afkoelen in de warme zomerdagen? Ook dat is mogelijk! Neem een duik in het riante zwembad.

Kenmerken:
  • Gelegen in een kindvriendelijke buurt;
  • Voorzieningen om de hoek;
  • Instap klaar;
  • Zeer goed onderhouden (gehele buitenschilderwerk in juli 2020);
  • De gehele woning is tot in detail afgewerkt;
  • Gehele woning, garage en bijkeuken is voorzien van een kruipruimte van 80 cm hoogte
  • Eigen oprit;
  • Garage.

 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
769.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Villa
Type woning:
Vrijstaande woning
Bouwjaar:
1996
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
184 m2
Woning:
624 m2
Externe bergruimte:
13 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
46 m2
Volume:
766 m3
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Isolatie:
Volledig geisoleerd
Warmwater:
Stadsverwarming
Verwarming:
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
361 m2 (24,5 m bij 14,8 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuid
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garage:
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen:
Elektra en elektrische deur
Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages:
Ja

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering en zwembad

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Ag
Perceel nummer:
2958
Oppervlakte:
624 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN