Wat een parel: deze vrijstaande villa op de mooiste locatie in de Reeshof, aan een van de oudste en meest idyllische straten van de wijk; dat is natuurlijk de Langendijk. De vrije ligging in combinatie met het landelijke gevoel en de toplocatie zorgen voor het absolute woongenot.

Ook binnenshuis komt u zeker niets te kort. Met een riante living, een open woonkeuken, vier ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en aparte toilet bent u van alles voorzien om hier de komende jaren met veel plezier te wonen. Als kers op de taart treft u nog een riante achtertuin op het zuiden met openhaard én zwembad!

Met veel groen, diverse scholen, winkelcentra, station en diverse sportverenigingen in de directe nabijheid heeft deze woning de ideale ligging. Tevens ligt het centrum van Tilburg op 20 minuten fietsafstand.

Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: 184 m2
Inhoud: 766 m3
Perceelgrootte: 624 m2

Indeling

Begane grond:
Via de eigen oprit betreedt u de ruime hal, deze geeft toegang tot de meterkast, trappen kast, half betegeld toilet met fontein en toegang tot de woonkamer middels een prachtige staal/ glas deur. De gehele begane grond is voorzien van
een eiken houten vloer en stuc wand/plafond afwerking. De woonkamer is doormiddel van een doorkijk openhaard opgesplitst in 2 delen, de living en het eetgedeelte.
De living is een knusse maar ruime plek om met de gehele familie te genieten. Het ruime raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel licht inval.

Aan de achterzijde van de woning is het riante eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin, door de openslaande tuindeuren kunt u echt verbinding maken met buiten. De fantastische Bulthaup woonkeuken is volledig uitgerust en van alle gemakken voorzien. Zo kunt u aan het kookeiland koken op de keramische kookplaat, treft u in het eiland de wasbak met mengkraan en aparte Quooker, vaatwasser én wijn klimaatkast. Ook aan kastruimte ontbreekt het zeker niet. In de kastenwand zit zowel de koelkast als de oven, magnetron en uitgebreide koffie-machine verwerkt.

Via de loopdeur in de keuken kunt u naar de bijkeuken, de bijkeuken geeft toegang tot de aparte wasruimte en bergruimte. Tevens treft u hier ook de loopdeur naar de achtertuin.

Alle loopdeuren op de benedenverdieping zijn voorzien van blinde schanieren en magneetsluitingen.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal betreedt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, apart toilet en de badkamer. De overloop en 2 slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer en eigen wastafel, de overige 2 slaapkamers (één slaapkamer is voorzien van afvoer en warm-/water aansluiting voor eigen wastafel) zijn voorzien van vloerbedekking. Alle slaapkamer hebben stuc wand en plafondafwerking.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche dubbele wastafel met meubel en design radiator.

Achtertuin:
Door de op het zuiden gelegen achtertuin hoeft u eigenlijk niet meer op vakantie. De tuin is zeer smaakvol aangelegd en hier is fantastisch gebruik gemaakt van de ruimte. Met de verschillende terrassen, plantenborders en groene afscheidingen is het hier meer dan genieten. Tegen de achtergeval van de woning is een licht doorlatende overkapping geplaatst waardoor u zelfs met minder weer kunt buiten eten. In de gezellige lounge hoek met openhaard en livium overkapping is het ook heerlijk vertoeven. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen berging te vinden met overkapping waar op dit moment een jacuzzi geplaatst is door de huidige bewoners. Nóg een plek in de tuin waar u kunt ontspannen.
Zin in een frisse duik? Lekker afkoelen in de warme zomerdagen? Ook dat is mogelijk! Neem een duik in het riante zwembad.

Kenmerken:

• Gelegen in een kindvriendelijke buurt;
  
• Voorzieningen om de hoek;
  
• Instap klaar;
  
• Zeer goed onderhouden (gehele buitenschilderwerk in juli 2020);
  
• De gehele woning is tot in detail afgewerkt;
  
• Gehele woning, garage en bijkeuken is voorzien van een kruipruimte van 80 cm hoogte
  
• Eigen oprit;
  
• Garage.