Langendijk 32 | 5043 NE Tilburg

Langendijk 32 5043 NE Tilburg

Vraagprijs 775.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wat een parel: deze prachtige vrijstaande villa midden in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Reeshof. De woning is voorzien van een verzorgde tuin rondom de woning, een lichte woonkamer, serre, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Met veel groen, diverse scholen, winkelcentra, station en diverse sportverenigingen in de directe nabijheid heeft deze woning de ideale […]

Wat een parel: deze prachtige vrijstaande villa midden in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Reeshof. De woning is voorzien van een verzorgde tuin rondom de woning, een lichte woonkamer, serre, 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Met veel groen, diverse scholen, winkelcentra, station en diverse sportverenigingen in de directe nabijheid heeft deze woning de ideale ligging. Tevens ligt het centrum van Tilburg op 15 minuten fietsafstand.

Algemeen
Bouwjaar: 1996
Woonoppervlak: 325 m2
Inhoud: 1208 m3
Perceeloppervlak: 1110

Begane grond
Via de grote oprit bereikt u de woning.
De ruime entree biedt toegang tot de inpandige garage, meterkast, een berging, toilet, kantoor, leefkeuken en woonkamer. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping.
Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje en hangcloset.
Het kantoor met grote draai-kiepraam is momenteel in gebruik is als babykamer.
Via een schuifdeur met karakteristieke glas-in-lood ramen komt u de ruime woonkamer met erker binnen.
De houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer.
De leefkeuken is uitgevoerd in een lichte en tijdloze kleuropstelling. Voorzien van alle belangrijke apparatuur die een volwaardige luxe keuken betaamt is hier nog vele jaren kookplezier verzekerd: koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, RVS spoelbak en afzuigkap en quooker.
Ook vanuit de keuken is de serre te bereiken.
Via een schuifpui aan de achterzijde van de woning komt u terecht in de aangebouwde ruime serre (2019). Middels een glazen schuifwand volledig af te sluiten. Een echt verlengstuk van de keuken en woonkamer. Een aanwinst voor elk jaargetijde!
De glazen wand is volledig uitschuifbaar waardoor buiten naar binnen gehaald wordt.
Via een gang komt u terecht in de slaapkamer. Van hieruit bereikt u via een schuifdeur de badkamer die uitgerust is met wastafel, toilet en inloopdouche.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, m.u.v. de slaapkamer.

Eerste verdieping
Bovengekomen kunt u zich de toegang verschaffen tot maar liefst 4 kamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast.
Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers met toegang tot een balkon en prachtig uitzicht op de mooie tuin.
De vierde kamer, nu ingericht als bergruimte, is voorzien van aansluiting voor de wasmachine. Ook hier veel opbergruimte door een grote inbouwkast die zich over de gehele lengte van de kamer strekt.
De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleuropstelling en donkere tegelvloer met vloerverwarming. Met 2 wastafels, douche, ligbad, bidet en toilet is dit een volwaardige badkamer.
Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
De voorzolder brengt u naar nog eens 2 kamers en een bergzolder.
Ook hier is de vloer voorzien van vloerbedekking.
Door de dakramen betreffen dit ook lichte kamers.

Tuin
De gezellig aangelegde tuin is gesitueerd op het zuiden en ingericht met veel gezellige hoekjes. Op elk moment van de dag is er een geschikte plek te vinden.
Achterin de tuin is een vijver aangelegd.
Het leuke houten tuinhuis zorgt voor opbergruimte en de opstelling voor pomp voor de vijver.
De volwassen begroeiing van de tuin zorgt voor een parkachtige uitstraling.
Aan de linkerzijde van de tuin staat een ruime kas opgesteld.

Bijzonderheden
  • Vrijstaande villa
  • In rustig deel van kindvriendelijke wijk
  • 4 slaapkamers met mogelijkheid tot realiseren van meerdere slaapkamers
  • Heel veel opbergruimte
  • Slaapkamer en badkamer op de begane grond
  • Recent aangelegde serre die een volwaardig verlengstuk is van de woning
  • Netjes onderhouden
  • Voorzien van 33 zonnepanelen

 

Plattegronden

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
775.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Villa
Type woning:
Vrijstaande woning
Bouwjaar:
1996
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
325 m2
Woning:
1143 m2
Externe bergruimte:
26 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
8 m2
Volume:
1208 m3
Aantal kamers:
12
Aantal slaapkamers:
5
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en zolder

Energie

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
20 juli 2030
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Stadsverwarming
Verwarming:
Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin, voortuin en tuin rondom
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
355 m2 (16,5 m bij 21,5 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuid
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage:
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen:
Elektra
Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein
Totaal aantal garages:
Ja
Parkeer capaciteit:
4

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Af
Perceel nummer:
5057
Oppervlakte:
1110 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN