Deze royale bovenwoning in Oud-Charlois, Rotterdam Zuid is zeker het bezichtigen waard! De woning beschikt over een door zon woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers, aparte werkkamer en wasruimte. Daarnaast zijn er maar liefst 2 balkons en een ruime zolder.

Oud-Charlois, de geliefde woonwijk van Rotterdam Zuid is helemaal hot! Vlakbij ligt de Boergoensevliet met opstapplaats voor de tram. Ook rijdt er door de wijk een bus en zijn er ter hoogte van de Wolphaertsbocht winkels. De centrale ligging in Rotterdam-Zuid maakt dat alle stadse voorzieningen binnen 'handbereik' zijn. Denk daarbij aan winkelcentrum Zuidplein, het Zuiderpark, de fiets- en voetgangerstunnel onder de Maas en het pontje naar Katendrecht.

Algemeen
Bouwjaar: 1939
Woonoppervlakte: 111 m2
Inhoud: 376 m3

Indeling

Ingang bij de voordeur met trapopgang naar de eerste verdieping waar de woning zich bevindt. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de woonkamer, werkkamer, het toilet en de meterkast.
De doorzon woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor als achterkant is ruim en beschikt over veel natuurlijk licht. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van laminaat.
Aan de noordzijde van de woning is er een balkon welke te bereiken is door de openslaande deuren.
De open keuken voorzien van barretje is uitgerust met een gasfornuis, oven, spoelbak met mengkraan en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er doormiddel van een loopdeur toegang tot het balkon.
De kamer aan de voorzijde van de woning wordt nu gebruikt als werkkamer, maar kan ook ingericht worden als slaapkamer.

Twee verdieping:
Vanuit de trapopgang is de toegang naar de tweede verdieping waar de slaapvertrekken zich bevinden. De ruime slaapkamers zijn beide voorzien van een inbouwkast, laminaat vloer en grote raampartijen.
De wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de vloer is volledig betegeld. Ook hier zijn de wanden en plafonds weer strak gestukt.
De badkamer is volledig betegeld met witte tegels op de wanden en donkere tegels op de vloer. Het bad is voorzien van blauw mozaïektegels. Verder beschikt de badkamer over een douchecabine met verschillende jet functies, wastafel met meubel, zwevend toilet en design radiator. Vanuit de badkamer is middels de loopdeur toegang tot het balkon.

Zolderverdieping:
De zolder beschikt ook over strakke wanden en is voorzien van twee dakramen. Deze ruime leent zich ook prima als vierde slaapkamer.

Kenmerken:

• Gewilde en kindvriendelijke woonwijk
  
• In stap klaar
  
• Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen
  
• Houten schuur in de tuin
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.