Aan de rand van het centrum van Tilburg, binnen de Ringbanen, bevindt zich een mooie verrassing! Met het centrum aan de ene kant dichtbij en de Ringbaan aan de andere kant is alleen de ligging al een reden om deze woning te bezichtigen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1993
Woonoppervlakte: 110m2
Externe bergruimte: 16m2
Inhoud: 384m3

Begane grond:
Deze volledig instapklare moderne hoekwoning is heerlijk licht en verrassend ruim. Zodra je de voordeur opendoet is de sfeer direct voelbaar. De entree met toilet biedt toegang tot de ruime en volledig gemoderniseerde woonkamer.

De volledige begane grond is voorzien van een lichte kleur gietvloer, gestucte plafond en muren en mooie massieve binnendeuren voorzien van architraaf. En dankzij de vloerverwarming, is het er heerlijk behaaglijk.

De moderne open keuken in U-opstelling is het hart van de woning en biedt lekker veel opbergruimte en een gezellige bar zit. Verder is deze van alle gemakken voorzien, zoals dat hoort bij een moderne keuken: combimagnetron, brede inductie kookplaat, RVS afzuigkap, inbouw vaatwasser en RVS spoelbak met kraan.

En hou je van lekker koken voor vrienden en familie? Dan vind je dit vast geweldig, want de keuken staat namelijk in open verbinding met het eetgedeelte waardoor je contact met je gasten blijft houden tijdens het opmaken van jouw culinaire creaties.

Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voldoende ruim. De achterzijde van de woning is over de gehele breedte uitgebouwd met grote dubbele openslaande deuren en een loopdeur die toegang bieden tot de tuin. Dit resulteert in een hele ruime woning die de hele dag veel zonlicht geniet.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer, gestucte plafond en muren. Aan de achterzijde van de woning liggen twee kamers en aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer en badkamer. De moderne volledig betegelde luxe badkamer is voorzien een mooie grote inloopdouche, tweede toilet, designradiator en dubbele wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de tweede verdieping voorzien van vloerbedekking, gestucte plafond en muren. Op de overloop is de opstelling voor was- en droogapparatuur te vinden en overal is slim gebruik gemaakt van de ruimte door inbouwkasten en modern afgewerkte schotten. Vanaf de overloop is toegang tot een pareltje van een ruime vierde slaapkamer. Het VELUX-dakraam aan de achterzijde van de woning geeft de kamer lekker veel licht.

Tuin:
De groene en gezellige achtertuin beschikt naast bestrating over kunstgras en borders met beplanting. Achterin de tuin, tegen de vrijstaande garage, is een ruime overkapping met lichtstraat gerealiseerd. Deze overkapping biedt ruimte aan een lounge gedeelte.

Garage:
De ruime garage is gesitueerd aan de achterzijde van het perceel, beschikt over een nieuwe elektrische sectionaal deur en is voorzien van elektra.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.