Gelegen in de Kruisstraat, op korte afstand van de levendige Besterdring, de Spoorzone, het stadscentrum en centraal station, bevindt zich deze benedenwoning voorzien van een royale woonkamer, fraaie keuken en één slaapkamer. De uitvalswegen naar Breda en Eindhoven zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Dit appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex. Kortom, een unieke kans voor een interessante prijs!

Algemeen
Bouwjaar: 1905
Woonoppervlakte: 50 m2
Inhoud: 199 m3

Indeling

Begane grond:
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de meterkast, het separaat toilet, de berging en de woonkamer.

De royale en lichte woonkamer bevindt zich centraal gelegen in de woning en is voorzien van fraai raampartij, een nette, neutrale laminaatvloer en een lichte wand- en plafondafwerking. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de keuken.

De royale half open keuken is voorzien van een lichte front en een houtlook aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met een RVS afzuigkap en spoelbak. Aan kastruimte ontbreekt het in deze keuken niet, door de vele onderkasten en lades is er voldoende opbergruimte aanwezig. In de keuken kunt u genieten van een optimale lichtinval door het grote raampartij. Tevens is airconditioning aanwezig, ideaal!

De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een neutrale laminaatvloer, radiator en een fijn, groot raampartij voor een fijne en optimale lichtinval. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons) bed en kledingkast. Vanuit de slaapkamer krijgt u toegang tot de badkamer en de cv-ruimte.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een donkere plavuizenvloer en een lichte wand betegeling. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, wastafelmeubel en designer radiator. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Er is een separaat toilet aanwezig en bereikbaar via de hal.

Achtertuin:
De volledig betegelde achtertuin is gelegen op het zuiden en is bereikbaar via de berging.

Kenmerken:

• De woning beschikt over energielabel C.
  
• De woning is voorzien van een separaat toilet.
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.