Op goede locatie in de gewilde wijk Zand gelegen uitgebouwde instapklare woning met vier slaapkamers, achtertuin op het zonnige westen, berging en achterom. De woning is op de beneden verdieping over de volle breedte 4 meter diep uitgebouwd en voorzien van twee dakkapellen op de zolderverdieping. Kortom: Buitengewoon ruim!

Omgeving
De Kruisherenstraat is een rustige en kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid, gelegen in de woonwijk Zand in stadsdeel Tilburg-West. In de directe omgeving treft men het winkelcentrum de Westermarkt, station Universiteit Tilburg, scholen, het Tweesteden ziekenhuis en de bosrijke omgeving Wandelbos met al zijn recreatieve mogelijkheden waaronder de Oude Warande en de kinderboerderij. Er zijn goede openbaarvervoer voorzieningen en de verbindingswegen naar het stadscentrum alsmede de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn goed te bereiken.

Object gegevens
•Bouwjaar: 1966
•Perceeloppervlakte: 129 m2
•Inhoud woning: ca. 450 m3
•Gebruiksoppervlakte wonen: 144 m2
•Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 8 m2 (Berging)

Indeling woning

Begane grond
Entree/hal met garderobe, trapopgang en betegeld toilet met hangcloset. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De sfeervolle woonkamer geniet veel lichtinval en voorzien van stukwerk wand- en plafondafwerking, een nette parketvloer en gashaard.

De grote open keuken is aan de achterzijde van de woning (uitbouw) gerealiseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 6-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, grote koel/vries combinatie, vaatwasser, heteluchtoven en spoelbak. De keuken is geplaatst in U opstelling waardoor aan een zijde een baropstelling is gerealiseerd. Verder biedt de uitbouw plaats aan een grote eettafel en is deze voorzien van een keramische tegelvloer met stukwerk wand- en plafondafwerking.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee nette slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een laminaat vloer en stuckerk wand- en plafondafwerking. De ruime uitgebouwde geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer beschikt over een toilet, dubbele wastafel, ligbad met jet-streams, inloopdouche en marmeren tegelvloer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt men de zolderverdieping welke is voorzien van 2 grote dakkapellen, laminaatvloer en stukwerk wand- en plafondafwerking. Vanaf de overloop is toegang tot 2 ruime slaapkamers en 1 kleine kamer welke plaats biedt aan de wasapparatuur.

Buitenruimte
De royale onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is via royale schuifpui te betreden. De achtergevel is voorzien van handbediend zonnescherm. Achter op het perceel staat een stenen berging v.v. elektra.

Kenmerken:

• instapklaar
  
• 144 m2 woonoppervlak
  
• bouwjaar 1966
  
• gewilde locatie
  
• woning is voorzien van alarminstallatie