Kruiningenstraat 74 | 5045 PX Tilburg

Kruiningenstraat 74 5045 PX Tilburg

Vraagprijs 295.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime tussenwoning met een gezellige tuin aan het water ? Lees dan snel verder. Vlakbij het Reeshofbos staat deze zeer goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een diepe achtertuin. In de kindvriendelijke wijk de Reeshof, nabij het winkelcentrum Heyhoef, het station, scholen en sportvoorzieningen is […]

Bent u op zoek naar een ruime tussenwoning met een gezellige tuin aan het water ? Lees dan snel verder. Vlakbij het Reeshofbos staat deze zeer goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een diepe achtertuin. In de kindvriendelijke wijk de Reeshof, nabij het winkelcentrum Heyhoef, het station, scholen en sportvoorzieningen is deze tussenwoning woning gelegen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1991
Woonoppervlak: 111 m2
Perceeloppervlakte: 155 m2
Inhoud: 396 m3

Indeling

Begane grond:
Via de entree/hal krijgt u toegang tot het betegelde toilet met wandcloset en fontein, meterkast en de leefruimte.

De lichte doorzon woonkamer is gelegen aan de voorkant van de woning. De wanden en het plafond zijn voorzien van een stucwerk afwerking en de vloer van een lichte tegelvloer.
In open verbinding met de woonkamer is het tuingerichte eetgedeelte te vinden. Door de schuifpui is er zicht en toegang tot de achtertuin.

De halfopen keuken is voorzien van een gezellige bar, zodat u nog betrokken kunt zijn met uw gasten. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt door de onder- en bovenkasten voldoende bergruimte. Daarnaast is er het nodige inbouwapparatuur aanwezig, zoals: een oven, combi-oven, vaatwasser, kookplaat, rvs-afzuigkap en een koelkast. Door de spotjes is er voldoende licht.

De loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar zolder.
Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een mooie lichte laminaatvloer. Tevens zijn de wanden en het plafond voorzien van een stucwerk afwerking.
De modern betegelde badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche met thermostaatkraan, rainshower en handdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en een design radiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Zolder:
Via de vaste trap is er toegang tot de zolder, ingedeeld met een overloop en de vierde slaapkamer.
Op de overloop zijn de aansluitingen te vinden ten behoeve van het wasapparatuur en een wastafel in meubel.
De vierde slaapkamer is een ruime en lichte kamer met een Velux dakraam voorzien van een hor, inbouwkast en inbouwspotjes.

Achterterras:
Onderhoudsvriendelijke diepe en betegelde achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van verlichting en heeft zicht op de achtergelegen vijver. De achtergevel is voorzien van zonwering. Achterin de tuin bevindt zich het praktische tuinhuis.

Extra informatie:
  • alle ramen op de begane grond aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van kunststof kozijnen incl. de voordeur
  • de gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen
  • alle draai/kiepramen beschikken over inzethorren

 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
295.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1991
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
111 m2
Woning:
155 m2
Externe bergruimte:
6 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
4 m2
Volume:
396 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en zolder

Energie

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
4 mei 2031
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Centrale voorziening
Verwarming:
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
75 m2 (15,0 m bij 5,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Oost
Achterom:
Nee
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Aangebouwd steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren
Parkeer capaciteit:
1

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Af
Perceel nummer:
4128
Oppervlakte:
155 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN