Op perfecte locatie en op steenworp afstand van Winkelcentrum Heyhoef, nabij scholen, bossen, het Reeshofpark, sportfaciliteiten en station gelegen goed onderhouden twee-onder-één kap woning, in rustige straat. Deze instapklare woning heeft 4 slaapkamers, een moderne keuken, badkamer en een diepe achtertuin welke grenst aan het water.

Algemeen:
Bouwjaar: 1992
Woonoppervlak: 132 m2
Perceeloppervlakte: 252 m2
Inhoud: 497 m3

Indeling:
Via de entree/hal met garderobe krijgt u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer.

De zeer royale uitgebouwde woon-/ eetkamer bevindt zich over de gehele lengte van de woning en is voorzien van meerdere raampartijen voor een fraaie lichtinval. De fijne doorzonkamer is geschikt voor een ruime zit- en eethoek. De woonkamer is voorzien van strak gestuukte wanden en plafond en tevens is er een prachtige tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, aanwezig in de woning.

De moderne keuken is opgesteld in een L-opstelling en is voorzien van een keukeneiland. De keuken is licht uitgevoerd, met een donker aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur met vaatwasser, keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, koelkast en losse diepvrieskast . Door de vele boven- en onderkasten is er voldoende opbergruimte aanwezig.

De zithoek aan de achterzijde van de woning is voorzien van meerdere dakramen en schuifpui naar de achtertuin. Tevens krijgt u, vanuit de zithoek, toegang tot de garage en bijkeuken. Deze is voorzien van een koelkast, vriezer, gootsteen en praktische kastenwand. Middels een loopdeur krijgt u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel, neutrale laminaat vloer en radiator. De licht uitgevoerde slaapkamer is voorzien van strak gestuukte wanden en plafond. De slaapkamer is voldoende ruim voor een tweepersoonsbed en kledingkasten.

Evenals de ouderslaapkamer zijn de andere slaapkamers voorzien van een neutrale laminaatvloer, fijne raampartijen en radiator. De slaapkamers zijn voorzien van (knie)schotten voor extra opbergruimte.

De ruime badkamer is voorzien van volledige betegeling, strak afgewerkte wanden met plafond en inbouwspots. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Er is natuurlijke en mechanische ventilatie aanwezig. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap krijgt u toegang tot de overloop, bergkasten en de vierde slaapkamer.
Op de overloop is een airco systeem aanwezig.

De fijne en ruime vierde slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakraam, nette laminaatvloer en knieschotten. De slaapkamer is voldoende ruim voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Via de slaapkamer krijgt u toegang tot de vliering.

Achtertuin:
De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk en fraai aangelegd. De achtertuin is voorzien van betegeling, borders en kunstgras. Het riante terras is voorzien van een zonnescherm. Middels een trap is het achter-terras aan het water bereikbaar.

Kenmerken:

• Zeer riante doorzon woonkamer (uitgebreid in 2017)
  
• Moderne keuken en badkamer (vernieuwd in 2019)
  
• Bestrating oprit vervangen in 2021
  
• Gevelreiniging en impregneren in 2021
  
• Bijkeuken voorzien van kastenwand
  
• Garage voorzien van elektra
  
• Alle ramen op de verdiepingen zijn voorzien van rolluiken
  
• Heerlijk ruime achtertuin gelegen aan het water
  
• Dichtbij winkelcentrum Heyhoef
  
• Rustige omgeving nabij de bossen