Kotterstraat 7 | 3317 ZH Dordrecht

Kotterstraat 7 3317 ZH Dordrecht

Vraagprijs 340.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze instapklare tussenwoning, gelegen in Dordrecht, is voorzien van onder andere een moderne woonkeuken, drie zeer ruime slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin. Het “Admiraalsplein” met al zijn gezellige winkels bevindt zich in de directe nabijheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen zeer goed bereikbaar. Algemeen: Bouwjaar: 2008 Woonoppervlak: 104 m2 Perceeloppervlakte: 129 m2 Inhoud: 304 m3 […]

Deze instapklare tussenwoning, gelegen in Dordrecht, is voorzien van onder andere een moderne woonkeuken, drie zeer ruime slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin. Het "Admiraalsplein" met al zijn gezellige winkels bevindt zich in de directe nabijheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen zeer goed bereikbaar.

Algemeen:
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlak: 104 m2
Perceeloppervlakte: 129 m2
Inhoud: 304 m3

Indeling
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de meterkast, het separaat toilet en de woonkamer waar zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt.

De prachtig ruime doorzon woonkamer bevindt zich over de gehele lengte van de woning en is voorzien van grote raampartijen voor een optimale lichtinval, een nette, neutrale laminaatvloer en een fraaie wand- en plafondafwerking. De fraaie (elektrische) openhaard geeft de kamer een fijne sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek.

De moderne woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keuken eiland en diverse inbouwapparatuur; inductie kookplaat, magnetron, oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Door de vele boven- en onderkasten heeft u voldoende opbergruimte tot uw beschikking. Middels een loopdeur krijgt u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot twee zeer ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

De sfeervolle, moderne badkamer is voorzien van een donkere plavuizen vloer en een lichte wand betegeling/afwerking. De badkamer beschikt over van een heerlijke ligbad met handdouche, toilet, inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.

De nette slaapkamers beschikken over grote raampartijen en radiatoren. Daarnaast beschikken de slaapkamers over een lichte neutrale vloer en een nette wand- en plafondafwerking. De slaapkamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een (twee persoons) bed en kledingkast.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot de derde slaapkamer.

De ruime slaapkamer beschikt over twee fraaie dakramen, een neutrale laminaatvloer en een strakke wand-/plafondafwerking. De slaapkamer is, evenals de slaapkamers op de eerste verdieping, voldoende ruim voor het plaatsen van een (twee persoons) bed en kledingkast.

Achtertuin:
De onderhoudsvriendelijke, fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van betegeling en terras. De achtertuin kunt u heerlijk aankleden naar eigen wens. De achtertuin beschikt over een stenen berging en een eigen achterom.

Kenmerken:
  • In 2021 is de woning opgefrist
  • In 2017 is de woning voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet.
  • De woning beschikt over energielabel A.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
340.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
2008
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
In woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
104 m2
Externe bergruimte:
6 m2
Volume:
304 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
18 april 2026
Isolatie:
Dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
35 m2 (7,0 m bij 5,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Noord
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie en tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Dordrecht
Sectie:
M
Perceel nummer:
2702
Index:
48
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN