Korte Hoefstraat 16 | 5046 DB Tilburg

Korte Hoefstraat 16 5046 DB Tilburg

Vraagprijs 319.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Sfeervolle, uitgebouwde en volledig gemoderniseerde jaren ’50 woning. De woning is verrassend ruim en beschikt over karakteristieke elementen. De woning is voorzien van een lichte doorzon-woonkamer, een moderne keuken, bijkeuken, hobby/speelruimte, 4 slaapkamers waarvan de master bedroom is voorzien van een walk-in closet, ruime badkamer en een achtertuin op het oosten met berging en een […]

Sfeervolle, uitgebouwde en volledig gemoderniseerde jaren '50 woning. De woning is verrassend ruim en beschikt over karakteristieke elementen. De woning is voorzien van een lichte doorzon-woonkamer, een moderne keuken, bijkeuken, hobby/speelruimte, 4 slaapkamers waarvan de master bedroom is voorzien van een walk-in closet, ruime badkamer en een achtertuin op het oosten met berging en een ruime overkapping. Kortom, een droomhuis voor elk (jong) gezin!

De Korte Hoefstraat is eenrichtingsverkeer en de zijstraat van de Goirkestraat. In de nabijheid zijn tal van openbare voorzieningen te vinden waaronder scholen, sport en winkelvoorzieningen. Op loopafstand bevindt zich het Bart van Peltplein met de diverse winkels en een supermarkt. Via de Ringbaan Noord bevindt u zich binnen afzienbare tijd in het centrum alsmede op de snelweg richting Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch.

Algemeen
Bouwjaar: 1951
Woonoppervlak: 129 m2
Perceeloppervlakte: 146 m2
Inhoud: 484 m3

Indeling:
Via de entree/hal krijgt u toegang tot het toilet met wandcloset en radiator, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Tevens vindt u in de hal een ruime kelder met daarin de meterkast.

De woonkamer is erg ruim opgezet en beschikt over een mooie houten visgraat vloer welke over de gehele beneden verdieping doorloopt. Aan de voorzijde van de ruimte bevindt zich de gezellig zithoek. De ruimte is voorzien van een groot raampartij wat zorgt voor een fijne lichtinval. De wanden en het plafond zijn voorzien van een strakke afwerkingen en tevens beschikt het plafond over inbouwspots. Een perfecte basis voor elk interieur!

In open verbinding met de woonkamer, is het tuingerichte eetgedeelte te vinden. Door de openslaande tuindeuren is er zicht en toegang tot de achtertuin.

De ruime en moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt door de onder- en bovenkasten ruim voldoende bergruimte. Door de lichte fronten en het antraciet-kleurige werkblad is de keuken tijdloos. Daarnaast voorzien van het nodige inbouwappratuur, zoals; een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, koelkast en een combi-oven.

Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. De ruimte is voorzien van de aansluitingen ten behoeven van de wasapparatuur en hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV installatie. Vanuit de bijkeuken krijgt u ook toegang tot de achtertuin en een extra kamer. Deze kamer is momenteel ingericht als speelkamer, maar kan voor allerlei doeleinden ingericht worden, zoals bijvoorbeeld een hobby- of werkruimte. De bijkeuken en speelkamer is voorzien van een gietvloer.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping te vinden.
De gehele verdieping is voorzien van een mooie neutrale laminaatvloer, m.u.v de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over airco en een fijne inloopkast. Een droom voor elke vrouw!
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is wederom keurig afgewerkt. De kamer is voorzien van een inbouwkast. Ook deze verdieping beschikt over strakke wand- en plafondafwerking.
De ruime badkamer welke grotendeels is betegeld beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, whirlpool hoekbad, wandcloset, design radiator en een dubbele wastafel in meubel. Het plafond beschikt over inbouwspotjes.

Tweede verdieping
Middels de overloop krijgt u toegang tot 2 extra kamers. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer. Ook is er een extra berging aanwezig op deze verdieping en is er toegang tot de bergzolder. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken.

Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het oosten gelegen en beschikt over verlichting, waterkraantje, elektra en een berging. Achterin de tuin bevindt zich de sfeervolle overkapping met spotjes, een lichtkoepel, tv-aansluiting, warmtelamp en elektra-punten. Het is hier heerlijk vertoeven op de warme zomeravonden!

Kenmerken
  • Instapklare
  • Centraal gelegen
  • Ruime tussenwoning
  • Modern afgewerkt
  • Zonnige achtertuin met eigen achterom
  • Airco en rolluiken

 

Plattegronden

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
319.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1951
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in centrum

Indeling

Oppervlakte:
129 m2
Woning:
146 m2
Externe bergruimte:
15 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
1 m2
Volume:
484 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en zolder

Energie

Energieklasse:
E
Energie einddatum:
20 oktober 2026
Isolatie:
Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
Remeha (gas combiketel uit 2002, eigendom)

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
67 m2 (17,5 m bij 3,5 m)
Ligging hoofdtuin:
Oost
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel en airconditioning

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
N
Perceel nummer:
12350
Oppervlakte:
146 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN