Een pareltje in hartje Tilburg: in het bruisende Piushavengebied en op steenworp afstand van het stadscentrum. Met tal van restaurantjes, winkels, supermarkten en zelfs natuurgebied Moerenburg om de hoek. Alles te voet bereikbaar. Hier wonen is een feestje, of je nou rust zoekt of roering.

Maar dat is niet alles… Deze smaakvol ingerichte woning is volledig instapklaar. Lees snel verder en laat de foto’s voor zich spreken.

Bouwjaar: 1978
Perceeloppervlak: 80 m2
Woonoppervlakte: 113 m2
Inhoud: 381 m3

Begane grond

Al meteen is duidelijk dat dit een bijzondere woning betreft: via de gezellige tuin is de voordeur te bereiken.
De hal is voorzien van een houten vloer en biedt toegang tot het volledig betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de keuken. De houten vloer loopt vanuit de hal door naar de keuken.

De open keuken in lichte kleurstelling is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast met klein vriesvak en RVS spoelbak. Via een afstapje kom je in de sfeervolle woonkamer met betonlook vloer. De gestucte wanden en plafond en retro-look design radiatoren maken het geheel helemaal af. De grote ramen aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Via de open trap in de keuken kom je op de overloop van de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

De overloop brengt je naar twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het balkon met uitzicht op de tuin. De kamer is voorzien van een waskom met warm en koud water en elektrische screens voor zonwering. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wasmeubel met waskom en verwarmde spiegel, bad-douchecombinatie, mechanische afzuiging en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Aan de voorzijde van de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime slaap-/werkkamer. De kamer is voorzien van laminaatvloer, Velux dakraam en opbergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is een extra wastafel met warm en koud water. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor wasapparatuur en CV-opstelling; netjes weggewerkt in een inbouwkast.

De schuifpui op de overloop geeft toegang tot een heerlijk dakterras. Gelegen op het zuiden is het hier heerlijk toeven! Al vroeg in het voorjaar geniet je hier van een zomers gevoel en geniet je tot laat in de avond van de zon. Op de loungebanken geniet je uit de wind van de zon en de rust, midden in de stad.

Tuin:
Via openslaande tuindeuren kom je vanuit de keuken in de gezellige tuin die volledig voorzien is van bestrating. De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een parasolboom (dakplataan). Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging, welke is voorzien van elektra. Vanuit de tuin kom je via de poort bij een parkeerhofje.

Bijzonderheden

• volledig instapklaar en uitstekend onderhouden
  
• gunstige ligging in Piushavengebied en op loopafstand van het stadscentrum
  
• 5 fietsminuten van het centraal station en nabij uitvalswegen naar o.a. Breda, Den Bosch en Eindhoven
  
• Natuurgebied Moerenburg om de hoek Tuin, balkon en dakterras gelegen op het zuiden
  
• Tuin, balkon en dakterras gelegen op het zuiden