Koolhovenlaan 20 | 5036 TN Tilburg

Koolhovenlaan 20 5036 TN Tilburg

Vraagprijs 569.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Bent u op zoek naar een werkelijk instapklare woning in de populaire wijk Koolhoven. De woning beschikt over een ruime woonkamer en eetkamer met uitzicht op de zonnige achtertuin! De wijk koolhoven is een kindvriendelijke buurt en is centraal gelegen. Zo vindt u op steenworp afstand scholen, winkelcentra, sportgelegenheden en uitvalswegen. Algemeen Bouwjaar: 2008 Woonoppervlak: […]

Bent u op zoek naar een werkelijk instapklare woning in de populaire wijk Koolhoven. De woning beschikt over een ruime woonkamer en eetkamer met uitzicht op de zonnige achtertuin!
De wijk koolhoven is een kindvriendelijke buurt en is centraal gelegen. Zo vindt u op steenworp afstand scholen, winkelcentra, sportgelegenheden en uitvalswegen.

Algemeen
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlak: 146 m2
Perceeloppervlakte: 280 m2
Inhoud: 623 m3

Indeling
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de inpandige garage, meterkast, het toilet met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een sfeervolle erker. Daarnaast is er een op maat gemaakte kast aanwezig welke achterblijft in de woning.
De woonkamer is af te sluiten middels 'en-suit' deuren. Via de woonkamer krijgt u toegang tot de eetkamer en de open keuken.

De eetkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een 8 persoonseettafel. Daarnaast beschikt de ruimte over openslaande deuren naar de zonnige op het zuiden gelegen achtertuin. De eetkamer staat in directe verbinden met de open keuken.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: Combi-oven, inbouw koffieapparaat, nieuwe Quooker, vaatwasser, Koelkast en een Bora inductiekookplaat. De keuken is kort geleden voorzien van een nieuw keukenblad. Ook is de inductiekookplaat slechts een paar weken oud! Door de boven en onder kasten is er meer dan voldoende opbergruimte aanwezig in de keuken.

1e verdieping.
Via de overloop krijgt u toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een ruime inloopkast. Door de grote raampartij komt er veel licht binnen. Daarnaast is er een dubbele openslaande deuren richting het frans balkon aanwezig.

Slaapkamer twee is aan de achterzijde van de woning gelegen. Op dit moment is het één kamer maar het is mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren, de oude deur is namelijk nog aanwezig waardoor slaapkamer 3 gemakkelijk te creëren is. Tevens zijn deze raampartijen voorzien van handmatige rolluiken.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Er is gebruik gemaakt van een natuurtint tegel voor een ruimtelijk geheel.

2e verdieping
Via de overloop krijgt u toegang tot de ouderslaapkamer en een extra slaapkamer.

De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een groot balkon, inloopkast met wastafel en vide die doormiddel van een vaste trap is te bereiken voor extra opbergruimte.
Door de grote raampartij is het een erg lichte ruimte. De inloopkast is voorzien van een dakkapel en elektrische rolluiken.
Er is extra opbergruimte aanwezig door middel van schotten.

Slaapkamer twee op deze verdieping is ook voorzien van een dakkapel en elektrische rolluiken. De ruimte is perfect te gebruiken als sportkamer, waskamer, hobbyruimte of kantoor. Tevens is er een inbouwkast aanwezig voor extra opbergruimte.

Achtertuin
De achtertuin is op het zuiden gelegen en is voorzien van een sfeervolle indeling. Zo vindt u achter in de tuin een overkapping met buitenkeuken waar u in de zomer tot in de late uurtjes kunt vertoeven. Daarnaast is er een groot terras aangelegd waar ruimte is voor een grote eettafel. De woning is voorzien een elektrisch zonnescherm.
Als klap op de vuurpijl is er een jacuzzi aanwezig, mét aparte douche! Zo kunt u heerlijk genieten van een fraaie tuin terwijl u ontspant in uw eigen spa!

Goed om te weten is dat de woning is voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen van het merk Sunpower, (type 325 All black uit 2020)!

Kenmerken
  • Kindvriendelijke buurt
  • Instapklaar
  • Ruime woning
  • Jacuzzi
  • Zonnepanelen

 

Plattegronden

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
569.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
2008
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
164 m2
Woning:
280 m2
Externe bergruimte:
10 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
9 m2
Volume:
623 m3
Aantal kamers:
8
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd
Warmwater:
Stadsverwarming
Verwarming:
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
140 m2 (14,0 m bij 10,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuid
Achterom:
Nee
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand hout
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garage:
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen:
Verwarming, elektra en water
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd
Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit:
1

Dak

Soort dak:
Plat dak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, jacuzzi en zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Ah
Perceel nummer:
780
Oppervlakte:
280 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN