Koolhovenlaan 14 | 5036 TN Tilburg

Koolhovenlaan 14 5036 TN Tilburg

Vraagprijs 639.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning in de populaire wijk Koolhoven? Dan is deze parel wellicht uw nieuwe thuis! De woning beschikt over een ruime, luxe leefkeuken en woonkamer met uitzicht op de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De woning staat op een groot kavel wat ruimte biedt voor een kantoor-/praktijkruimte […]

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning in de populaire wijk Koolhoven? Dan is deze parel wellicht uw nieuwe thuis!
De woning beschikt over een ruime, luxe leefkeuken en woonkamer met uitzicht op de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De woning staat op een groot kavel wat ruimte biedt voor een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond en een brede oprit waar plek is voor maar liefst twee auto’s! De wijk Koolhoven is een zeer kindvriendelijke buurt en is centraal gelegen. Zo vindt u op steenworp afstand scholen, winkelcentra, sportgelegenheden en uitvalswegen.

Algemeen
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlak: 171 m2
Perceeloppervlakte: 338 m2
Inhoud: 702 m3

Indeling

Via de hal krijgt u toegang tot het toilet met zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, het kantoor welke is voorzien van een grote raampartij met deur met draaikiepstand en een rolluik, en de ruime leefkeuken.

De leefkeuken is van alle gemakken voorzien. Zo vindt u hier een groot spoeleiland, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, oven, koelkast en vriezer (allen van het merk Siemens) en een Quooker combi kraan. De keuken biedt zeer veel opbergruimte en er is tevens inloopkast aanwezig. De ruime eethoek is voorzien van dubbele tuindeuren naar het aangrenzende terras met overkapping.

Via de leefkeuken komt u in de royale zithoek (ca. 30 m2), welke zich bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een openslaande deuren naar de grote achtertuin op het zuiden.

De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De leefkeuken en woonkamer hebben een verlaagd plafond met inbouwspots.

1e verdieping
Via de overloop krijgt u toegang tot de badkamer en twee royale slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een mooie walk-in-closet. De grote raampartij (welke is voorzien van horren en elektrische rolluiken) brengt veel licht met zich mee.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte van het huis is en ook voorzien van horren en elektrische rolluiken.

De moderne, neutrale badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en radiator. Tevens is hier de bediening van het ventilatiesysteem gesitueerd.

2e verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een ruime voorzolder met aansluiting wasmachine en droger. De twee grote dakramen (voorzien van screens, rolgordijnen en horren) zorgen voor veel licht.

Daarnaast bevindt zich hier een derde ruime slaapkamer met grote pui voorzien van dubbele deuren welke toegang geven tot het balkon. Door de hoogte van deze ruimte biedt deze kamer veel extra mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een vide.

Achtertuin
De zeer ruime, groene achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van twee terrassen. De leilindes zorgen voor privacy. Er is een overkapping boven het terras aan de leefkeuken gerealiseerd met twee lichtkoepels, inbouwspotjes en een screen. Boven de tuindeuren in de zithoek is tevens een groot zonnescherm geplaatst.

Garage
De garage biedt voldoende opbergmogelijkheden en is voorzien van een kastenwand. De garage is te bereiken via de oprit alsook via de achtertuin.

Kenmerken
  • Instapklaar
  • Vloerverwarming
  • Grote moderne leefkeuken
  • Tuin op het zuiden
  • Brede oprit voor maar liefst twee auto's
  • Kantoor-/praktijkruimte aan huis
  • Alarmsysteem

 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
639.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar:
2008
Bouwvorm:
Bestaande bouw

Indeling

Oppervlakte:
171 m2
Woning:
338 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
32 m2
Volume:
702 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen
Balkon:
Ja

Energie

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
19 april 2031
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd
Warmwater:
Stadsverwarming
Verwarming:
Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
162 m2 (15,5 m bij 10,5 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuid
Achterom:
Nee
Kwaliteit tuin:
Aangelegd onder architectuur

Parkeergelegenheid

Garage:
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen:
Elektra en water
Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit:
2

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Ah
Perceel nummer:
783
Oppervlakte:
338 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN