Deze goed onderhouden, volledig geïsoleerde en instapklare woning is vanaf nu beschikbaar!
Centraal in het land van Maas en Waal en makkelijk te bereiken via de Prins Willem Alexanderbrug in een kindvriendelijke buurt, in een rustige wijk en ideaal gelegen ten aanzien van de winkelstraat van Beneden-Leeuwen en diverse sportclubs, grenst deze woning aan een gezellig pleintje.
De steden Nijmegen, Tiel, 's-Hertogenbosch en Arnhem liggen op korte afstand en zijn makkelijk te bereiken.

Kenmerken
Bouwjaar: 2010
Woonoppervlakte: 121 m2
Inhoud: 427 m3
Perceeloppervlakte: 106 m2

Indeling

Entree met meterkast en toegang tot toilet en woonkamer. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping.
Het gedeeltelijk betegelde toilet is uitgevoerd in een lichte kleuropstelling en voorzien van fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer en gestucte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte open keuken in een L-opstelling en voorzien van een RVS spoelbak en afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Hier loopt de laminaat vloer mooi door zodat het een mooi geheel vormt met de rest van de woning. Een grote trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De brede woonkamer ligt aan de achterkant. Door de grote raampartij over de gehele breedte van de woning en het raam aan de voorzijde, kunnen we hier duidelijk spreken over een heerlijke doorzonwoning. Dubbele openslaande deuren brengen u naar de tuin. De volledig achterpui is voorzien van een rolluik. Op de benedenverdieping is het raam bij de keuken voorzien van een hor en rolluik.

Eerste verdieping

De overloop brengt u naar de 3 slaapkamers en de badkamer.
Met uitzondering van de badkamer is ook hier de volledige verdieping voorzien van een nette laminaat vloer en mooi afgewerkte wanden. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met douche, wastafel met meubel, spiegelkast, ruime voorraadkast en toilet. Door het grote raam is deze ruimte goed te ventileren. De kamers aan de achterkant en voorzijde van de woning zijn beiden voorzien van rolluiken. Alle ramen zijn voorzien van horren.

Tweede verdieping

Via vaste trap komt u bij de tweede verdieping die bestaat uit de ruime overloop en een extra kamer die nu in gebruik is als kantoorruimte. Ook hier is wederom de gehele verdieping uitgerust met een mooie laminaat vloer.
De overloop biedt een zee aan opbergruimte. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor wasapparatuur en de CV-opstelling. Het dakraam zorgt voor voldoende lichtinval. De kamer die nu als kantoor in gebruik is, kan uiteraard ook als vierde slaapkamer in gebruik genomen worden. Ook hier bevindt zich een dakraam. Knieschotten zorgen voor extra opbergruimte.

Tuin

Dubbele openslaande deuren brengen u vanuit de woonkamer naar de tuin.
Deze is volledig bestraat en dus heel onderhoudsvriendelijk. Via een pad komt u achterin de tuin bij de houten schuur en achterom. De schuur is voorzien van elektra.

Bent u op zoek naar een woning die helemaal af is en keurig onderhouden is? Die in een kindvriendelijke buurt ligt en ook nog eens nabij diverse sportgelegenheden en winkels? Plan snel een bezichtiging en kom het ervaren!

Algemeen:

• Instapklaar
  
• Optimaal geïsoleerd
  
• Voorzien van rolluiken
  
• Voorzien van rookmelders
  
• Voorzien van glasvezelaansluiting t.b.v. internet.