Kinderdijkstraat 45 | 5045 PB Tilburg

Kinderdijkstraat 45 5045 PB Tilburg

Vraagprijs 349.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op een geweldige locatie gelegen bungalow met twee slaapkamers en een riante onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen. De woning ligt in de ruim opgezette, kindvriendelijke en groene buurt “Campenhoef” in de Reeshof nabij het Reeshofpark. Ondanks de rustige omgeving liggen belangrijke uitvalswegen en voorzieningen op een steenworp afstand. Het treinstation Tilburg-Reeshof, diverse sportvoorzieningen en […]

Op een geweldige locatie gelegen bungalow met twee slaapkamers en een riante onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen. De woning ligt in de ruim opgezette, kindvriendelijke en groene buurt "Campenhoef" in de Reeshof nabij het Reeshofpark.
Ondanks de rustige omgeving liggen belangrijke uitvalswegen en voorzieningen op een steenworp afstand. Het treinstation Tilburg-Reeshof, diverse sportvoorzieningen en winkelcentra ''De Heyhoef'' liggen op loopafstand. Het centrum van Tilburg bereikt u op de fiets in 25 minuten. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en 's Hertogenbosch vanaf de woning uitstekend te bereiken.

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: 93 m2
Perceelgrootte: 284 m2
Inhoud: 360 m3

Indeling

Entree/hal. Bij binnenkomst in de woning komt u in de ruime, lichte hal. Hier bevinden zich de meterkast en een provisiekast. Tevens kunt u via de hal een gang bereiken die toegang biedt tot het toilet de slaapkamers en de badkamer. Ook kunt u de woonkamer bereiken via de hal.

Woonkamer & keuken:
U vindt de woonkamer en de keuken aan de rechterzijde van de woning. De ruime woonkamer is voorzien van lichte natuursteen vloer en spachtelputz afwerking op de wanden en plafond. Via een schuif loopdeur heeft u vanuit hier toegang tot de het terras en achtertuin. Daarnaast vindt u in de woonkamer een sfeervolle open haard. De keuken heeft een keukenblok in L-opstelling. De keuken is voorzien van een koelkast, gasfornuis met oven en een keramische kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak en vaatwasser. In plafond van de keuken zit een lichtkoepel wat voor veel natuurlijk licht zorgt tijdens het koken.

Slaapkamers & badkamer:
De twee slaapkamers zijn gelegen aan de linkerzijde van de woning. Alle slaapvertrekken hebben een schitterend uitzicht over de achtertuin en zijn voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wand- en plafondafwerking. Daarnaast is er in een slaapkamer een vaste linnenkasten aanwezig, ook heeft dezelfde slaapkamer een loopdeur tot de achtertuin. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, ligbad en inloopdouche. Via de badkamer kunt u een aparte wasruimte bereiken waar de aansluiting zit voor het wasapparatuur.

Tuin:
De riante achtertuin is gelegen op het westen en is voor een groot gedeelte voorzien van bestrating. Daarnaast vindt u hier plantenborders en verschillende bomen. De achtertuin is erg fraai en sfeervol aangelegd.

Carport & berging:
Aan de voorzijde van de woning is de carport gevestigd, deze biedt plaats voor tenminste één auto. Via de carport is er toegang tot de ruime berging.

Kenmerken:
  • ruime bungalow met twee slaapkamers;
  • gelegen in de gewilde en groene wijk;
  • gelegen nabij voorzieningen, winkels, sportvelden en stadscentrum;
  • gelegen nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch, of Breda.

 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
349.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Vrijstaande woning
Bouwjaar:
1995
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
93 m2
Woning:
284 m2
Externe bergruimte:
2 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
18 m2
Volume:
360 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
1 woonlaag

Energie

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
18 juni 2030
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Stadsverwarming
Verwarming:
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
139 m2 (12,5 m bij 13,5 m)
Ligging hoofdtuin:
West
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Aangebouwd steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garage:
Carport en geen garage
Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren en op eigen terrein

Dak

Soort dak:
Plat dak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering en rookkanaal

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Af
Perceel nummer:
5214
Oppervlakte:
284 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN