Kastanjestraat 29 a | 5038 PS Tilburg

Kastanjestraat 29 a 5038 PS Tilburg

Vraagprijs 475.000 K.K.

Beschikbaar

Omschrijving

Zeldzame kans op urban living. Riante, onder architectuur gebouwde instapklare jonge centrumwoning met een moderne en volledig uitgeruste keuken, 6 ruime slaapkamers en een gezellige stadstuin. Deze imponerende ruimte betovert gegarandeerd. Ideaal voor grote of samengestelde gezinnen, thuiswerkers, of stellen die van het luxe stadse leven & design houden. Gelegen in de gewilde Bomenbuurt, op […]

Zeldzame kans op urban living. Riante, onder architectuur gebouwde instapklare jonge centrumwoning met een moderne en volledig uitgeruste keuken, 6 ruime slaapkamers en een gezellige stadstuin. Deze imponerende ruimte betovert gegarandeerd. Ideaal voor grote of samengestelde gezinnen, thuiswerkers, of stellen die van het luxe stadse leven & design houden. Gelegen in de gewilde Bomenbuurt, op loopafstand van alles wat bruisend Tilburg te bieden heeft.

Architectuur
De geschakelde hoekwoning is in de klooster-jaren-dertig-gedachte gebouwd volgens de visie van de bekende Eindhovense architect Marco Aartsen (o.a. Stratumseind). Het betreft hier de grootste woning van het project ‘Monastery Village’ met 42 appartementen en 10 stadswoningen in dezelfde regelmaat gebouwd. De architectonische kenmerken:
• De basis van de woning is een parallellogramvorm.
• De woning heeft prachtige dieprode bakstenen.
• De regelmaat van de gevels
• Split leveldesign van binnen. Brede trappen van 7 treden leiden naar 5 verdiepingen.
• Speelse ruimtes. Er zijn meerdere ruimtes met een plafond van 3.8m hoogte.
• Unieke speciale hardhouten kozijnen met draai-kiepramen.
• Franse stalen balkons.
• De gezellige stadstuin is op 1.3m boven straatniveau.
• Imposant trappenhuis.
• En verder: De woning biedt veel comfort en is met meerwerk opgeleverd, o.a. dubbele buitenmuren, naadloze plafonds, loze leidingen door het hele huis, leidingwerk voor een tweede badkamer, luxe keuken, badkamer en toilet, een extra buitendeur , rvs-leuningen, gladde muren, vloerverwarming etc.
Je kunt vooruit met dit huis in verschillende fases van je leven, de huidige bewoners zijn dan ook de eerste eigenaren. Het is zeer prettig wonen zowel in het huis als de buurt; daarom zie je deze woningen zelden vrijkomen.

Algemeen
Bouwjaar: 2006
Woonoppervlakte: 196 m2
Inhoud: 736 m3
Perceeloppervlak: 112 m2

Indeling:

Begane grond
Entree/hal met toegang tot de meterkast met 6 groepen, betegelde toiletruimte met toilet en fontein, de woonkamer en de keuken.
De luxe Siematic open keuken is voorzien van een Miele vaatwasser, Miele koelkast met uitschuifbare lades en een rvs-design spoelbak. Verder beschikt de keuken over een professioneel fornuis met oven van het exclusieve merk Solitaire en maatwerk schouwkap van 1.2m breed voor het 3.80m hoge plafond (ter overname). Tevens is keuken voorzien van Jung rvs-schakelmateriaal en daarnaast modulair, de fronten zijn eenvoudig in eigen smaak aan te passen.

Een klein trappetje biedt toegang tot de royale tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren én een loopdeur naar het terras. Het buitengevoel haal je hier zo naar binnen en andersom. Op de gehele begane grond en eerste verdieping ligt een donkere notenhouten Parador laminaatvloer (ca 100m2), welke tevens ook is voorzien van vloerverwarming. De vloer ligt ook in alle portalen en de separate eetkamer.

Verdieping:
Vanuit het portaal is er toegang tot de derde verdieping, waar slaapkamer nummer 1 is, welke thans is ingericht als separate eetkamer. Vervolgens loop je door naar de vierde verdieping waar 2 royale slaapkamers (ca 18 en 22m2) zich bevinden en de riante moderne Philippe Starck badkamer (ca 8m2) met luxe mozaïektegels, separaat ligbad en inloopdouche, basalten wasbak en toilet.

Op de 5e verdieping kun je genieten van films of Netflix in de thuisbioscoop, die 3.8m hoog is en speciale filmdoekverf op de muur heeft. Deze kamer is ook geschikt voor een kinderkamer met hoogslaper.

Op de 6e verdieping zijn wederom 2 riante slaapkamers (18 en 22m2) en een berging met CV (geschikt voor 2 badkamers) en wasgelegenheid. Hier zijn tevens alle aansluitingen al gelegd voor het creëren van een tweede badkamer. Deze verdieping is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld Airbnb.
Het platte dak is geschikt voor de aanleg van zonnepanelen en heeft naast bitumen een grindlaag voor lange levensduur.

Parkeren
Er is een riante parkeerplek van ruim 6m diep direct als eerste in de ondergrondse afgesloten garage van het complex met elektrisch bedienbare poort, indien je deze wilt overnemen. Dit valt buiten de vraagprijs. Heb je twee auto’s dan is er tevens een vergunningsplek aanwezig voor de deur.

Tuin
Er is een gezellige stadstuin van ca. 28m2 met weinig onderhoud, natuurstenen terrastegels, volledig ommuurd in dezelfde stenen als het huis. Het ligt op 1,3 m boven grondniveau voor veel privacy. Daarnaast is er een klein voortuintje. Via een trapje loop je naar de berging. Je kunt ook gemakkelijk een dakterras creëren van 14m2 vanuit een van de slaapkamers.

Omgeving
De Bomenbuurt is populair vanwege de ligging in het stadshart en de fijne woonsfeer. Alle stadsvoorzieningen zijn in deze wijk op loopafstand. Ga je naar buiten dan vind je praktisch om de hoek Tilburgs eerste Michelinsterren restaurant, een gerenommeerde viswinkel, een goed Chinees restaurant, een paar leuke buurtkroegjes en afhaalgelegenheden. De basisschool en kinderdagopvang is 200m verder aan het einde van de straat. De middelbare school (havo/vwo) is een paar minuten lopen en de universiteit of HBO is 10 minuten fietsen. Om de hoek ligt het Lindeplein met diverse speeltoestellen. Binnen 10 minuten lopen bezoek je het sfeervolle dwaalgebied met leuke winkels en restaurants, het centraal station, het Spoorpark, de Heuvelstraat, het theater, de bioscoop of de AH XL.
Wat heb je eigenlijk niet op deze locatie binnen loopafstand?

Bijzonderheden:
* Instapklare goed onderhouden woning;
* Volledig geïsoleerde woning;
* Gehele begane grondvloer en eerste verdieping vloer verwarmd;
* Alle denkbare voorzieningen op loopafstand;
* Gezellige stadstuin;
* Wel de lusten niet de lasten van het centrum;
* Comfortabel in een gigantische ruimte wonen;
* Prachtige hardhouten draai/kiepramen
* Plat dak geschikt voor veel niet zichtbare zonnepanelen (er is al label a)
* Onder architectuur van Marco Aartsen gebouwd
* Aanvaarding in overleg; kan eventueel op korte termijn
 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
475.000 K.K.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Hoekwoning
Bouwjaar:
2006
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
196 m2
Woning:
112 m2
Externe bergruimte:
5 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
1 m2
Volume:
736 m3
Aantal kamers:
10
Aantal slaapkamers:
6
Aantal verdiepingen:
6 woonlagen

Energie

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
23 april 2030
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel:
Remeha aquanta (gas combiketel uit 2006, eigendom)

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
28 m2 (5,5 m bij 5,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Noord
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Garage:
Parkeerkelder
Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Totaal aantal garages:
Ja

Dak

Soort dak:
Plat dak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel en frans balkon

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
P
Perceel nummer:
7974
Oppervlakte:
112 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN