Op een fraaie locatie aan de rand van het historische centrum van Gouda, maar ook rustig gelegen, bevindt zich deze erg leuke woning. Deze woning is voorzien van een tuin, heerlijk gelegen op het zuiden, een moderne, sfeervolle badkamer en beschikt over drie slaapkamers. De Karnemelksloot heeft een directe vaarverbinding met de Reeuwijkse Plassen. Door de centrale ligging zijn scholen, kinderopvang en winkels, maar ook het NS Station en diverse uitvalswegen snel te bereiken.

Algemeen:
Bouwjaar: 1855 
Woonoppervlak: 87 m2 
Perceeloppervlakte: 95 m2 
Inhoud: 311m3

Indeling:
Via de entree krijgt u direct toegang tot de woonkamer.

De ruime, licht uitgevoerde woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen wat voor een fijne lichtinval zorgt. Tevens is deze voorzien van een lichte vloer, een houtkachel en radiator. Er is voldoende ruimte voor een royale zit-en eethoek. De woonkamer biedt toegang tot de half open keuken en trapkast.

De keuken is in een L-vorm opgesteld en licht uitgevoerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur; 6 pits gasfornuis met royale oven, rvs afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Via de keuken krijgt u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de bijkeuken en badkamer.

De bijkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is thans ingericht als werkplek. Door de lichtkoepel is er veel daglicht. Tevens bevinden zich in de bijkeuken de aansluiting voor de wasmachine en de CV- ketel.  

De nette badkamer is voorzien van een donkere Portugese tegelvloer en lichte wand betegeling. Het beschikt over een ligbad met regen-en handdouche, toilet met soft closing, een dubbele wastafel met meubel en een designer radiator.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers.

De licht uitgevoerde ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met louvre deuren en radiator. Tevens heeft u door middel van een deur toegang tot het platte dak/dakterras.

De andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Deze zijn licht uitgevoerd, voorzien van dakramen en een radiator.

Achtertuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating, kiezelstenen en een border. Achterin de achtertuin bevindt zich een kleine houten berging. De achtertuin is gelegen op het heerlijke zuiden en heeft door de oude ommuring zowel zon als schaduwplekken. De tuin ademt een authentieke sfeer met veel privacy.

Kenmerken:

• Fraaie locatie aan de rand van het centrum van Gouda - Achtertuin op het zuiden
  
• Voorzien van drie slaapkamers
  
• Moderne badkamer
  
• Gelegen aan de Karnemelksloot