Wederom een parel! Geen zin of tijd om zelf de handen uit de mouwen te steken maar wil je toch een nieuwbouwwoning met alle gemakken van dien, maak dan gauw een afspraak om deze woning te bezichtigen! In de gewilde woonwijk 'Zuiderpark' hebben wij nu in de Karawankenstraat een geheel instapklare woning te koop. De woning is voorzien van een ruime, lichte woonkamer, 3 slaapkamers, keurig afgewerkte badkamer én apart toilet op de tweede verdieping. De ruime zolderverdieping is volledig naar eigen wens is in te richten.

De gezellige woonwijk is ruim opgezet en bestaat uit drie groene pleinen voorzien van speeltoestellen voor de kinderen en voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Groot genoeg voor een buurt, klein genoeg voor een gezéllige buurt.

Op loopafstand bereikt u Stappegoor met oa. winkels, ijsbaan, zwembad, bioscoop en horeca. Het stadscentrum is in ca. 10 fietsminuten te bereiken. Tevens ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.
Kortom, de perfecte woning wanneer u rustig wilt wonen in een groene omgeving maar toch dichtbij verschillende voorzieningen en het stadscentrum.

Algemeen
Bouwjaar: 2019
Woonoppervlakte: 142 m2
Perceeloppervlak: 134 m2
Inhoud: 524 m3

Indeling:
Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal treft u het half betegelde toilet voorzien van fontein, de meterkast en de keurig met hout afgewerkte trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en plavuizen vloer. De muren en het plafond zijn strak gestukadoord.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur, zoals een combi oven/magnetron, vaatwasser een inductiekookplaat en in de kastenwand zit een ruime koelkast en een aparte ruime vriezer. Ook aan overige kastruimte geen gebrek in deze strakke keuken.

De gezellige woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de achtertuin. De tv en zithoek kunnen worden omgedraaid. De huidige bewoners hebben aan beide muren aansluitingen voor de televisie gemaakt evenals een kabelgoot. Óveral is aan gedacht!

Onder de trap is een praktische provisiekast gerealiseerd. Hierin kunt u al uw spullen kwijt die u dagelijks gebruikt maar niet in het zicht wilt plaatsen.

Eerste verdieping:
Via de dichte trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u de 3 ruime slaapkamers waarvan de 2 grote slaapkamers voorzien zijn van handige inbouwkasten, een apart, half betegeld toilet met fontein en de badkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad een inloop douche en een ruime wastafel met meubel welke beschikt over grote lades en een aparte kast.
De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer, elektrische rolluiken en ook hier zijn weer alle muren strak gestukadoord.

Tweede verdieping:
De ruime zolder is een prachtige hoge ruimte die volledig naar eigen wens is in te richten. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om hier een extra woonkamer te realiseren, maar de ruimte leent zich ook perfect als slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. Er is uiteraard ook de mogelijkheid om van deze zolder twee aparte ruimtes te maken.
Ook de opstelling voor de wasapparatuur is hier gesitueerd, evenals de CV ketel en de apparatuur t.b.v. de zonnepanelen.

Achtertuin:
De gezellige achtertuin is sfeervol aangelegd, voorzien van verschillende borders met beplanting, kunstgras en bestrating en daarmee erg onderhoudsvriendelijk. Door middel van de overkapping kunt u altijd knus en droog genieten van de tuin. Er is een buitenkraan aanwezig en verlichting. Tevens is via de poort aan de achterzijde de brandgang bereikbaar welke doorgang geeft tot de openbare weg.

Kenmerken:

• Volledig instap klaar
  
• Volledig kunststof kozijnen met triple HR++ beglazing en draai-/kiepramen
  
• Ramen van de eerste verdieping allemaal voorzien van elektrische rolluiken
  
• Volledig voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
  
• Voorzien van 5 zonnepanelen
  
• Kindvriendelijke buurt
  
• Dichtbij verschillende voorzieningen en het stadscentrum