Karawankenstraat 20 | 5022 MG Tilburg

Karawankenstraat 20 5022 MG Tilburg

Vraagprijs 398.000 K.K.

Verkocht

Omschrijving

Bent u op zoek naar een nieuwbouw woning maar grijpt u steeds mis of wilt u liever niet zelf aan de klus? Dan is dit wellicht uw kans! In de splinternieuwe en populaire woonwijk “Zuiderpark” hebben wij nu een instapklare, luxe afgewerkte tussenwoning voorzien van woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers en een moderne badkamer. De […]

Bent u op zoek naar een nieuwbouw woning maar grijpt u steeds mis of wilt u liever niet zelf aan de klus? Dan is dit wellicht uw kans! In de splinternieuwe en populaire woonwijk "Zuiderpark" hebben wij nu een instapklare, luxe afgewerkte tussenwoning voorzien van woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers en een moderne badkamer.

De gezellige woonwijk is ruim opgezet en bestaat uit drie groene pleinen voorzien van speeltoestellen voor de kinderen en voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Groot genoeg voor een buurt, klein genoeg voor een gezéllige buurt.

Op loopafstand bereikt u Stappegoor met oa. winkels, ijsbaan, zwembad, biscoop en horeca. Het stadscentrum is in ca. 10 fietsminuten te bereiken. Tevens ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Breda en 's-Hertogenbosch.
Kortom, de perfect woning wanneer u rustig wilt woning in een groene omgeving maar toch dichtbij verschillende voorzieningen en het stad centrum.

Algemeen
Bouwjaar: 2019
Woonoppervlakte: 124 m2
Inhoud: 455 m3
Perceeloppervlak: 131 m2

Indeling:
Via de recent (2020) aangelegde voortuin bereikt u het entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal treft u het half betegelde toilet voorzien van waskom met ingebouwde kraan, de meterkast en de trapgang naar de eerste verdieping. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en een Frans eikenhouten, visgraat vloer. De muren en het plafond zijn strak gestukadoord en het plafond is voorzien van een mooie sierlijst.

Wat direct opvalt in de woning is de ruime woonkeuken met kookeiland welke van alle gemakken is voorzien. Het diverse inbouw apparatuur zoals een combi oven-/magnetron, oven, vaatwasser en BORA inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, zelfs de stopcontacten aan beide zijkanten van het eiland ontbreken niet. Tevens beschikt de keuken over een zogenoemde 'koffiecorner' en voldoende kastruimte. In deze keuken tovert u dus in een handomdraai de meest fantastische gerechten tevoorschijn.

De achterzijde van de woning bestaat uit grote raampartijen en openslaande tuindeuren wat de woning heerlijk licht en ruimtelijk maakt. Tevens wordt hierdoor binnen en buiten echt één.
Aan de voorzijde van de woning is de gezellige, knusse zithoek gemaakt waar u kunt genieten van bijvoorbeeld een goede film.

Onder de trapopgang is een praktische provisiekast gerealiseerd. Hierin kunt u al uw spullen kwijt die u dagelijks gebruikt maar niet is het zicht wilt plaatsen.

Eerste verdieping:
Via de dichte trap opgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u de 3 ruime slaapkamers en een fantastische badkamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en ook hier zijn weer alle muren strak gestukadoord. De badkamer is half betegeld met oa een marmerlook tegel en beschikt over elektrische vloerverwarming, tevens zitten er 2 boxen verwerkt in het plafond. Meezingen onder de regendouche met uw favoriete nummer? Dat is hier geen enkel probleem! De kranen bij de douche en het ruime ligbad zijn allemaal ingebouwd, hierdoor heeft het een strakke uitstraling. Het grote wastafelmeubel en spiegelkast beschikt over voldoende opbergruimte voor al uw badkamerspullen.

Tweede verdieping:
De verrassing treft u hier op de tweede verdieping. Er is een ruime overloop met Velux dakraam waar ook ruimte is voor het was apparatuur en tevens treft u hier de installatie voor de zonnepanelen en de CV-ketel.
Op deze verdieping treft u nóg twee slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel van ruim 3 meter met geïntrigeerd, elektrische rolluik en inzet horren.
De slaapkamer/kantoor aan de voorzijde beschikt over een Velux dakraam.

Vliering:
Boven de twee slaapkamers is een ruime vliering gebouwd waar u alle spullen kunt zetten die u niet dagelijks gebruikt. Op de vliering kunt u staan en er is licht aanwezig.

Achtertuin:
De sfeervolle achtertuin bestaat uit twee terrassen waar ruimte genoeg is voor een gezellig eettafel en lounge hoek. De borders in de tuin zijn gevuld met planten die het hele jaar door groen blijven, zo kunt u zelfs in de winter genieten van een groene tuin. Tegen de zwarte schuttingen zijn lampen gemonteerd en ook in de grond bij de leiboom, waardoor u in de avond ook kunt genieten van een sfeervolle achtertuin.
In de achtertuin zijn 4 stopcontacten aanwezig en een buitenkraan.

Kenmerken:
  • luxe afgewerkt
  • kindvriendelijke buurt
  • dichtbij verschillende voorzieningen en het stadscentrum
  • volledig kunststof kozijnen met triple HR++ beglazing en draai-/kiepramen
  • volledig voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
  • voorzien van 5 zonnepanelen
  • voorbereidingen zijn getroffen voor een warmtepomp

 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart
Kadastraal uittreksel
Kadastraal uittreksel
Kadastrale brondocumenten
Kadastrale brondocumenten

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
398.000 K.K.
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
2019
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
124 m2
Woning:
131 m2
Externe bergruimte:
7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
5 m2
Volume:
455 m3
Aantal kamers:
8
Aantal slaapkamers:
5
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en zolder

Energie

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
18 november 2028
Isolatie:
Volledig geisoleerd en driedubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel:
Intergas (gas combiketel uit 2019, eigendom)

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
53 m2 (5,0 m bij 10,5 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuid
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand hout
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Isolatie:
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Z
Perceel nummer:
2322
Oppervlakte:
131 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN