Karawankenstraat 14 | 5022 MG Tilburg

Karawankenstraat 14 5022 MG Tilburg

Vraagprijs 489.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wauw! In de gewilde woonwijk “Zuiderpark” hebben wij wederom een parel te koop staan! Heeft u altijd al een nieuwbouw woning gewild maar grijpt u steeds mis? Dan is dit zeker uw kans. Deze woning is instapklaar en van alle luxe voorzien. De woning is op de begane grond maar liefst 2.4 meter uitgebouwd en […]

Wauw! In de gewilde woonwijk "Zuiderpark" hebben wij wederom een parel te koop staan!
Heeft u altijd al een nieuwbouw woning gewild maar grijpt u steeds mis? Dan is dit zeker uw kans. Deze woning is instapklaar en van alle luxe voorzien. De woning is op de begane grond maar liefst 2.4 meter uitgebouwd en beschikt over een lichtstraat met zonnescherm, PU gietvloer en een moderne keuken.

De gezellige woonwijk is ruim opgezet en bestaat uit drie groene pleinen voorzien van speeltoestellen voor de kinderen en voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Groot genoeg voor een buurt, klein genoeg voor een gezéllige buurt.

Op loopafstand bereikt u Stappegoor met oa. winkels, ijsbaan, zwembad, bioscoop en horeca. Het stadscentrum is in ca. 10 fietsminuten te bereiken. Tevens ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Breda en 's-Hertogenbosch.
Kortom, de perfect woning wanneer u rustig wilt wonen in een groene omgeving maar toch dichtbij verschillende voorzieningen en het stadscentrum.

Algemeen
Bouwjaar: 2019
Woonoppervlakte: 154 m2
Inhoud: 563 m3
Perceeloppervlak: 126 m2

Indeling:
Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal treft u het half betegelde toilet voorzien van fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en een strakke PU gietvloer. De muren en het plafond zijn strak gestukadoord.

Wat direct zal opvallen in deze woning is het licht en de ruimte! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over openslaande tuindeuren en in de uitbouw zit een fantastische lichtstraat welke voorzien is van zonwering. Hier is meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en van alle gemakken voorzien met diverse inbouw apparatuur, zoals twee combi ovens/magnetrons, vaatwasser en BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging naar buiten.

Onder de trap is een praktische provisiekast gerealiseerd. Hierin kunt u al uw spullen kwijt die u dagelijks gebruikt maar niet in het zicht wilt plaatsen.

Eerste verdieping:
Via de dichte trap opgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u de 3 ruime slaapkamers, een apart, half betegeld toilet met fontein en de badkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad een inloop douche en een ruime wastafel met meubel welke beschikt over grote lades.
De gehele bovenverdieping is voorzien van vloerbedekking en ook hier zijn weer alle muren strak gestukadoord.

Tweede verdieping:
De ruime zolder is keurig afgewerkt met strak gestukadoorde muren en een laminaatvloer. Deze ruimte is tevens goed geschikt als extra slaapkamer, maar ook te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor of hobbykamer. De opstelling van de CV-ketel, wasmachine aansluiting en de installatie voor de zonnepanelen zijn netjes weggewerkt achter een muur met staldeur.

Achtertuin:
De gezellige achtertuin is volledig bestraat en erg onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is voorzien van een buitenkraan en verlichting, tevens is er een achterom aanwezig.

Kenmerken:
  • Uitgebouwde woonkamer mét lichtstraat
  • Volledig kunststof kozijnen met triple HR++ beglazing en draai-/kiepramen
  • Volledig voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
  • Voorzien van 5 zonnepanelen
  • De woning is voorzien van houten binnendeurkozijnen met stompe deuren
  • Kindvriendelijke buurt
  • Dichtbij verschillende voorzieningen en het stadscentrum

 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
489.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
Per datum

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
2019
Bouwvorm:
Bestaande bouw

Indeling

Oppervlakte:
154 m2
Woning:
126 m2
Externe bergruimte:
7 m2
Volume:
563 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en zolder

Energie

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
18 november 2028
Isolatie:
Volledig geisoleerd en driedubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel:
Intergas (gas uit 2019, eigendom)

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
40 m2 (5,0 m bij 8,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuid
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand hout
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Isolatie:
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Z
Perceel nummer:
2324
Oppervlakte:
126 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN