Kalmoesstraat 39 | 6832 EJ Arnhem

Kalmoesstraat 39 6832 EJ Arnhem

Vraagprijs 259.000 K.K.

Beschikbaar

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning in Arnhem kan binnenkort van u zijn! De woning is voorzien van o.a. drie ruime slaapkamers, een royale doorzonwoonkamer en een tuin heerlijk gelegen op het zonnige zuidoosten. Op nog geen vijf minuten lopen vindt u het Kruidenplein met een grote supermarkt en drogist; ook vindt u daar de bushalte met een […]

Deze leuke tussenwoning in Arnhem kan binnenkort van u zijn! De woning is voorzien van o.a. drie ruime slaapkamers, een royale doorzonwoonkamer en een tuin heerlijk gelegen op het zonnige zuidoosten. Op nog geen vijf minuten lopen vindt u het Kruidenplein met een grote supermarkt en drogist; ook vindt u daar de bushalte met een snelle verbinding naar het centrum en Arnhem CS. Rij via de Koppensingel langs het zwembad, ga onder de N325 door en je bent bij winkelcentrum Kronenburg.

Algemeen:
Bouwjaar 1956
Woonoppervlakte: 84 m2
Perceeloppervlakte: 140 m2
Inhoud: 351 m3

Indeling
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de meterkast, het half betegelde toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken.

De prachtig ruime doorzon woonkamer bevindt zich over de gehele lengte van de woning en is voorzien van grote raampartijen, een nette plavuizenvloer en een fraaie wand- en plafondafwerking. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is te bereiken via de hal. De keuken is voorzien van lichte front en een licht aanrechtblad. Door de meerdere boven- en onderkasten heeft u voldoende opbergruimte tot uw beschikking. Middels een loopdeur krijgt u toegang tot de achtertuin. Tevens bevindt zich hier de aansluiting ter behoeve van het wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie zeer ruime slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder.

De nette slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen en radiatoren. Daarnaast beschikken de slaapkamers over een lichte neutrale vloer en een nette wand- en plafondafwerking. De slaapkamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een (twee persoons) bed en kledingkast.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een donkere plavuizen vloer en een lichte wand betegeling. De badkamer beschikt over van een douche, wastafel en wastafelmeubel. Er is natuurlijke en mechanische ventilatie aanwezig.

Zolder:
Via een vlizotrap bereikt u de zeer ruime bergzolder. De zolder is voorzien van een fraai dakraam en de opstelling van de cv-ketel.

Achtertuin:
De tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van volledige betegeling en enkele plantenborders. De achtertuin beschikt over een stenen berging en een eigen achterom.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
259.000 K.K.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1956
Bouwvorm:
Bestaande bouw

Indeling

Oppervlakte:
84 m2
Woning:
140 m2
Externe bergruimte:
7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
1 m2
Volume:
351 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Energieklasse:
E
Energie einddatum:
7 februari 2030
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
67 m2 (10,3 m bij 6,5 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuidoost
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Arnhem
Sectie:
E
Perceel nummer:
3978
Oppervlakte:
140 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN