Gelegen in Biddinghuizen ligt deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning aan de Joggerspad. Voorzien van een lichte en ruime woonkamer, sfeervolle overkapping, garage, 4 slaapkamers en een ruime verzorgde achtertuin. Joggerspad 35 is gelegen in de buurt Bremerpark. Dit is een kindvriendelijke buurt met veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Biddinghuizen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.

Algemeen
Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: 118 m2
Inhoud: 411 m3
Perceeloppervlak: 226 m2

Begane grond:
Middels de ruime voortuin is de overdekte entree te bereiken. De hal biedt toegang tot het betegelde toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de leefruimtes.

Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is het lichtinval van de ruime raampartijen. Hierdoor voelt de ruimte erg prettig aan.
De tuingerichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en stucwerk wand- en plafondafwerking. Onder de trapkast bevindt zich een praktische provisieruimte. Middels de loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Middels het grote raam is er zicht op de straatzijde. Ideaal met spelende kinderen! De keurige keuken is van alle gemakken en bergruimte voorzien. Er is het volgende apparatuur aanwezig; een 4-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven.

Eerste verdieping:
Middels de overloop zijn de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder te bereiken.

De slaapkamers zijn alle drie keurig afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking. De kamers zijn groot genoeg voor het plaatsen van een (tweepersoons) bed en een kledingkast.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad/douche-combinatie, wastafel in meubel, wandcloset, badkamer-kast en een designradiator.

Zolder:
Middels de trapopgang is de zolder te bereiken. Dit is momenteel een open ruimte, maar hier kan gemakkelijk een afgesloten ruimte gecreëerd worden. Door het ruime dakkapel is de ruimte lekker licht. Achter de knieschotten is er ruimte voor extra bergmogelijkheden. De voorzolder is voorzien van de aansluitingen voor het wasapparatuur en tevens is hier de cv opstelplaats.

Achtertuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van sier-betegeling, een gazon en een sfeervol terras welke overdekt is door de overkapping. Er is een waterkraantje en verlichting aanwezig. Middels de loopdeur is er toegang tot de garage.

Extra informatie:

• De woning beschikt over 11 zonnepanelen;
  
• De overkapping is in 2020 geplaatst;
  
• De schutting is in 2016 geplaatst.
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.