Aan de rand van de rustige, kindvriendelijke woonwijk vindt u deze verrassend ruime tussenwoning. Deze is gelegen nabij het centrum van Groesbeek. Scholen en diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek.

Bouwjaar: 1963
Woonoppervlak: 136 m2
Perceeloppervlakte: 199 m2
Inhoud: ca 462 m3

Indeling

Onderverdieping:
De woning is deels onderkelderd. De kelderruimte/souterrain met CV installatie en aansluiting voor het wasapparatuur is vanuit de achtertuin en woonkamer te bereiken.

Begane grond:
Via de ruime groene voortuin bereikt u de entree van de woning, deze komt uit in de licht hal. Hier is het half betegelde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden. Wanneer u de hal doorloopt bereikt u de keuken, deze is ook half betegeld en heeft een neutrale kleurstelling. De open keuken is voorzien van een inbouw oven, gasfornuis met daarboven RVS afzuigkap. Ook in de keuken is er een aansluiting voor de wasmachine. Via de keuken betreedt u de woonkamer. Deze is voorzien van een lichte PVC vloer. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om de zithoek aan de voorzijde van de woonkamer te realiseren. Hier is ook een gezellige openhaard te vinden.
De eettafel is aan de achterzijde van de woning, met deze indeling hoeft u ook niet ver te lopen met de hete pannen. De woonkamer is zeer licht, wat hem erg ruimtelijk maakt, dit komt doordat het een echte doorzonwoning betreft.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, deze biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Tevens is hier ook de vaste trap naar zolder te vinden. Aan de voorzijde van de woning is de ouderslaapkamer, deze is ruim van formaat en voorzien van een groot raam.
Aan de achterzijde van de woning zijn de overige twee slaapkamers ie vinden. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en deze is voorzien van een douchecabine, mechanische ventilatie, ruime wastafel met meubel en spiegel.

Zolder:
De ruime zolder is opgedeeld in twee kamers, beide voorzien van een groot raampartij. Deze kamers bieden voldoende ruimte als slaap- of hobbykamer en genoeg opbergruimte. Tevens is er ook een separaat toilet op de tweede verdieping.

Tuin:
De voortuin is zeer ruim met ruimte voor een tuinset. Doordat de vooruit is afgeschermd met een groene haag biedt deze toch veel privacy.
De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een vijver. Ook hier is genoeg beplanting terug te vinden wat het extra gezellig maakt. Achterin in de tuin is een houten blokhut te vinden voor bijvoorbeeld fietsen. Tevens beschikt de tuin over een eigen achterom.

Kenmerken:

• Kindvriendelijke buurt
  
• Ruime woning
  
• Voornamelijk kunststof kozijnen met dubbel glas
  
• Kelder