Aan verkeersluw pleintje gelegen verrassende uitgebouwde tussenwoning met eigen oprit en garage. De woning is voorzien van een moderne keuken, ruime woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers en als verrassing een ruime overkapping in de achtertuin mét jacuzzi, openhaard en tv-aansluiting. Gelegen aan een kindvriendelijk plein die is voorzien van enkele speeltoestellen en parkeergelegenheid. Het bruisende stadshart van Tilburg waaronder de Heuvel en het Piusplein zijn op loopafstand te bereiken. Ook het aantrekkelijke en recreatieve Piushavengebied ligt binnen handbereik.

Bouwjaar: 1976
Woonoppervlak: 150 m2
Perceeloppervlakte: 126 m2
Inhoud woning: 539 m3

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de garage, meterkast het betegelde toilet met wandcloset en de leefruimte.
De (woon)keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft zicht op het pleintje, ideaal met spelende kinderen. De keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, biedt voldoende werkruimte én bergruimte door de onder- en bovenkasten. Tevens is er het nodige inbouwapparatuur aanwezig, zoals een koelkast, vaatwasser, cooker, rvs-afzuigkap en een 5-pits fornuis met oven.

In open verbinding met de keuken is het eetgedeelte gesitueerd, welke beschikt over een openhaard. Een fijne en sfeervolle ruimte om samen te komen. Tevens biedt deze ruimte toegang tot de praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping.

De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht door de kamerhoge ramen en openslaande tuindeuren. Deze ruimte is zeer sfeervol ingericht met de steigerhouten tv-meubel.
De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een mooie pvc-vloer en sierlijsten op het plafond. Tevens hebben de wanden en het plafond een strakke afwerking.

Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar zolder.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de twee overige slaapkamers aan de achterzijde.
Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, elektrische rolluiken een strakke wand- en plafondafwerking.

De geheel betegelde en moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met rainshower, handdouche en thermostaatkraan, dubbel wastafelmeubel met inbouw-kranen en wandcloset met nis.

Zolder:
Middels de vaste trap is de overloop te bereiken, welke is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur en twee vaste kasten. Tevens is er toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Onder de schuine dakdelen is er extra bergruimte.

Achtertuin:
Middels de openslaande tuindeuren is er toegang tot de verzorgde achtertuin, met een terras, staptegels, grint en borders met diverse beplanting. De achtergevel van het woonhuis beschikt over een zonnescherm.

Aan de achterzijde van de tuin is de sfeervolle en ruime overkapping te vinden. De overkapping is voorzien van een jacuzzi (ter overname), verlichting, aansluitingen voor de tv, elektra, en een openhaard. Hier is het heerlijk toeven in zomermaanden en is dan ook een fijne toevoeging aan het woonhuis. Tevens is er een wateraansluiting en afvoer aanwezig zodat er een buitenkeuken gerealiseerd kan worden. De buitenverlichting gaat automatisch aan en uit middels het domotica systeem (ter overname).

Garage:
De inpandige garage is te bereiken via de hal en is voorzien van koud- en warmwater incl. afvoer voor een eventueel keukenblok.


Extra informatie:

• De gehele elektrische installatie is vervangen in 2016 incl. meterkast.
  
• Complete watervoorziening in de woning is vervangen in 2016. Woning is voorzien van kunstof leidingen. Tevens is er een waterontharder geplaatst in de meterkast.
  
• Alle gasleidingen zijn vervangen vanaf de hoofdaansluiting. De gasleiding voor de CV ketel is van kunstof en ligt naar de zolder. Tevens is er loze gasleiding gelegd door de betonvloer naar de aanbouw achter de huidige schouw.
  
• Complete woning is voorzien van een datanetwerk. Op alle denkbare plekken is internet aanwezig d.m.v. vaste bekabeling. Complete dekking van Wifi in de gehele woning en tuin.
  
• Riolering is compleet vervangen vanaf de hoofdaansluiting tot aan alle aansluitingen in de woning. Denk aan wasmachine (zolder), cv ketel (zolder), veranda (t.b.v. eventuele buitenkeuken), wc beneden, keuken, badkamer (wc, douche en wastafel).
  
• Alle wanden in de woning met uitzondering van de doorgang naar de aanbouw zijn vernieuwd.
  
• De woning is voorzien van 14 zonnepanelen
  
• Complete woning is voorzien van een inbraakinstallatie (ter overname). Tevens zijn er brandmelders aanwezig die zijn aangesloten op de inbraakinstallatie met doormelding naar een meldkamer (bij overname dient deze zelf voorzien te worden).
  
• Woning is voorzien van een camerasysteem (ter overname).