Jan Aartestraat 94 | 5017 EE Tilburg

Jan Aartestraat 94 5017 EE Tilburg

Vraagprijs 369.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Bijzondere (gezins)woning die qua indeling, karakteristieke elementen en de ligging in het stadshart met de Piushaven om de hoek écht uniek is! Dit gezellige en verrassende huis met eigen oprit en garage heeft een aansprekende gevel (beschermd stadsgezicht) en ligt in een rustige straat in het centrum van de stad, dichtbij de Piushaven met al […]

Bijzondere (gezins)woning die qua indeling, karakteristieke elementen en de ligging in het stadshart met de Piushaven om de hoek écht uniek is!

Dit gezellige en verrassende huis met eigen oprit en garage heeft een aansprekende gevel (beschermd stadsgezicht) en ligt in een rustige straat in het centrum van de stad, dichtbij de Piushaven met al haar gezellige terrasjes en restaurants. De hoogte van de leefruimtes, de details zoals houtsnijwerk en architraven geven het huis een heel toffe sfeer. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer. De zolder heeft een vaste trap en biedt toegang tot de derde slaapkamer. De stadstuin ligt op het zuiden. Alle voorzieningen van de stad liggen op wandelafstand maar ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Bouwjaar : 1905
Woonoppervlakte : 104 m2
Inhoud : 379 m3
Perceeloppervlak : 158 m2

Begane grond:
Entree met toegang naar het woongedeelte. Het gezellige zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd welke door het grote raam heerlijk licht is. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de woonkamer. De vloer is voorzien van een lichte parketvloer, hoge plinten en de wanden en het plafond met sierlijst zijn strak afgewerkt. De mooie en moderne keuken heeft dezelfde parketvloer en gestuukte wanden en plafond. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig. De keuken is voorzien van alle gemakken en apparatuur van goede kwaliteit. Zo vindt u hier een rvs-afzuigkap, gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Via het luik treft u de volledige betegelde droge kelder op stahoogte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken welke beschikt over een tegelvloer, aansluiting voor het wasapparatuur, authentieke terrazo gootsteen, inbouwkasten en toegang tot het toilet. Het volledig betegelde toilet beschikt over een wandcloset, fontein en radiator. Via de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers. De eerste ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en grotendeels gestuukte wanden en plafond. Daarnaast heeft de kamer een Velux- en een authentiek dakraam. In dit slaapvertrek zijn de karakteristieke houten balken zichtbaar. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning, welke tevens toegang biedt tot de badkamer. Ook in de tweede slaapkamer zijn de karakteristieke houten balken zichtbaar aanwezig en is de kamer voorzien van een Velux dakraam. De extra opslagruimte in de kamer biedt inbouwkasten en het plafond is voorzien van inbouwspotjes en ook een Velux dakraam.
De badkamer heeft betegelde wanden, een gestuukte plafond met inbouwspots en is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, design radiator en een douchecabine.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Aan de achterzijde van deze verdieping is een dakkapel gesitueerd over nagenoeg de gehele breedte van de woning. Dit slaapvertrek is voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond. Ook op deze verdieping zijn de houten balken weer zichtbaar.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is fraai aangelegd, grotendeels bestraat en voorzien van terrassen, beplanting en plantenborders. Achterin de tuin is de garage met veranda gesitueerd. De gezellige veranda is beschikt over een openhaard, heerlijk voor de zomeravonden. De garage is voorzien van elektra en biedt extra bergingsmogelijkheden. Via de eigen oprit heeft u toegang tot de tuin en garage.

Kenmerken:
  • eigen oprit en garage
  • mooi afgewerkt, instapklaar en karakteristieke elementen
  • gelegen in hartje centrum
  • achtertuin gelegen op het zuiden
  • gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen

 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
369.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1905
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
104 m2
Woning:
158 m2
Externe bergruimte:
14 m2
Volume:
379 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en zolder

Energie

Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
Vaillant (gas combiketel uit 2009, eigendom)

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
40 m2 (7,5 m bij 4,5 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuid
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Parkeergelegenheid

Garage:
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen:
Elektra
Isolatie:
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein en op afgesloten terrein
Totaal aantal garages:
Ja
Parkeer capaciteit:
1

Dak

Soort dak:
Mansarde dak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal en dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
M
Perceel nummer:
11153
Oppervlakte:
102 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN