Deze fraaie woning in jaren dertig stijl is helemaal klaar om in te gaan wonen. Het ligt in de nieuwbouwwijk Rosmolen dichtbij het stadcentrum. Het huis is voorzien van alle comfort dat je je maar kunt wensen. Daarbij is het huis zeer smaakvol en luxe afgewerkt en beschikt onder meer over een tuingerichte woonkamer (geen achterburen), een moderne keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een royale zolderetage waar extra slaapkamers mogelijk zijn. De tuin ligt lekker vrij want er zijn geen directe achterburen. Tevens is de woning centraal gelegen tussen de ringbanen en in een kindvriendelijke wijk, met een school en opvang op loopafstand.

Algemeen
Bouwjaar: 2017
Woonoppervlakte: 98 m2
Inhoud: 440 m3
Perceeloppervlak:

Indeling

Entree/ruime hal met toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, de meterkast (met glasvezel), de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Als je de kamer binnenkomt zul je verrast zijn van de ruimte én het uitzicht. Door de brede en kamerhoge glazen pui lijkt het of binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Het zorgt ook voor enorm veel lichtinval. In de kamer is plaats voor een grote loungehoek en een eettafel waar zeker zes personen aan kunnen zitten. In de kamer bevindt zich ook een praktische bergkast.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze L-vormige keuken is strak uitgevoerd met witte greeploze fronten en een betonlook aanrechtblad. De opstelling is uitgerust met divers inbouwapparatuur; een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, een vaatwasser, een vierkante spoelbak, koelkast, oven en een magnetron. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspotjes.
De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. Op de hele verdieping, met uitzondering van de badkamer, ligt een fraaie laminaatvloer met brede delen in een houtlook.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze biedt makkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede kamer aan de achterzijde is een mooi formaat kinder- of logeerkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer welke nu is ingericht al garderobe kamer.
De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van antraciet met wit. De badkamer is comfortabel uitgerust met een inloopdouche met een hardglazen wand, een wandcloset, wastafel in meubel en een badkamer kast.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Door de nokhoogte is lijkt de ruimte nog groter dan hij al is. Je kunt hier een prachtige kamer inrichten en het is natuurlijk ook een fijne werkplek. Er is bergruimte onder de kapschuinte aangebracht dus je kunt er veel spullen uit het zicht opbergen.

In een aparte ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur. Hier hangt ook de combiketel, de mechanische ventilatieunit en de meter van de zonnepanelen.

Achtertuin
De woning beschikt over een onderhoudsvrije privacybiedende achtertuin op het noorden. De grote grijze tegels geven de tuin een ruimtelijk karakter. De tuin is omsloten met degelijke houten schuttingen met betonnen staanders en er staat een houten berging. De tuin wordt ontsloten via een poort die toegang geeft tot het achterterrein hier bevindt zich de eigen parkeerplaats. Het terrein is alleen toegankelijk voor bewoners.

Extra informatie:

• de woning is voorzien van 4 zonnepanelen
  
• de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken (mei 2020)
  
• VVE kosten van het achtergelegen parkeerterrein bedragen €17,50 per maand