Hulsbergstraat 34 | 5045 BE Tilburg

Hulsbergstraat 34 5045 BE Tilburg

Vraagprijs 465.000 K.K.

Beschikbaar

Omschrijving

Met een zeer gunstige ligging, op een riant perceel èn grenzend aan het water, vormt deze tweekapper een ideale woning. Deze riante 2-onder 1-kap woning is voorzien van een moderne keuken, 4 riante slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers), een garage en als klap op de vuurpijl een tuinhuis met jacuzzi (ter overname), keuken en eetgedeelte! […]

Met een zeer gunstige ligging, op een riant perceel èn grenzend aan het water, vormt deze tweekapper een ideale woning. Deze riante 2-onder 1-kap woning is voorzien van een moderne keuken, 4 riante slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers), een garage en als klap op de vuurpijl een tuinhuis met jacuzzi (ter overname), keuken en eetgedeelte! Deze ruimte kan ook worden ingericht als werk/hobbyruimte. De woning ligt in de mooie wijk Heerevelden, dichtbij winkelcentrum Heyhoef, het Reeshofpark en de grote speeltuin. Al met al genoeg ingrediënten om een droom te verwezenlijken!

Algemeen
Bouwjaar: 1991
Woonoppervlakte: 131 m2
Inhoud: 506 m3
Perceeloppervlak: 353 m3

Indeling
Entree met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het sfeervolle betegelde toilet welke is voorzien van een wandcloset en fontein en de woonkamer.
De ruime woonkamer is erg licht en voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. In open verbind met de woonkamer is het eetgedeelte gesitueerd, welke door de schuifpui zicht heeft op de achtertuin. Daarnaast is het eetgedeelte voorzien van een sfeervolle schouw met gelhaard (ter overname).
De moderne keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals; een inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, oven, koel/vries-combinatie, spoelbak en vaatwasser.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een lichte tapijtvloer.
Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en hebben eveneens een strak wand- en plafondafwerking. Er kan een extra slaapkamer gerealiseerd worden van de ouderslaapkamer.
De betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche met rainshower, wandcloset en designradiator.

2e verdieping
Overloop met toegang tot 2 kamers. De eerste kamer is voorzien van aansluitingen voor het was- en droogapparatuur en kan ook ingericht worden als slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een plafond met inbouwspots en een dakkapel.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en beschikt over een eigen achterom. De achtergevel van de woning is voorzien van en zonneluifel.

Tuinhuis
Achterin de tuin staat een GROTE verrassing; een tuinhuis met een handgebouwde veranda van douglashout, welke is voorzien van een terras met vuurhaard voor de mooie zomeravonden en een jacuzzi (ter overname). Het gebouw is in 2015 gerealiseerd, volledig geïsoleerd, hoogwaardig afgewerkt en volledig vergund. Het tuinhuis is voor allerlei doeleinden in te richten zoals een: hobby/ atelier ruimte, kantoor, praktijkruimte, mantelzorgwoning etc. De totale oppervlakte is “60m2”, er is een apart toilet aanwezig en de mogelijkheid tot bad- en slaapkamer te realiseren ( deze ruimte is nog casco, maar wel voorzien van alle leidingen). Ook heeft het een eigen groepenkast en vloerverwarmingsset. In de grote ruimte staat een keuken incl. vaatwasser, een mooie openhaard en de ruimte is voorzien van vloerverwarming. Ook hier ligt dezelfde vloer in als in het huis en heeft het een mooi plafond met inbouwspotjes. Het gebouw is via een aparte ingang (eventueel) bereikbaar.
 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
465.000 K.K.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar:
1991
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
In woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
131 m2
Woning:
353 m2
Externe bergruimte:
52 m2
Volume:
506 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Energieklasse:
B
Energie einddatum:
13 mei 2030
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Stadsverwarming
Verwarming:
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
105 m2 (11,0 m bij 9,5 m)
Ligging hoofdtuin:
Oost
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Parkeergelegenheid

Garage:
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen:
Elektra
Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages:
Ja

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, jacuzzi, rookkanaal en schuifpui

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Af
Perceel nummer:
2971
Oppervlakte:
353 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN