Deze twee onder een kap woning met geschakelde garage heeft drie slaapkamers en wint met een royale uitbouw aan de achterzijde aanmerkelijk aan ruimte. De woning, met zeer beschutte tuin, ligt in een rustige, zeer kindvriendelijke buurt nabij het centrum en het bos in de driehoek Weert – Roermond – Venlo, zodat u de voordelen van een dorp kunt combineren met de voordelen van een stad.

Algemeen:
Bouwjaar: 1988
Woonoppervlakte: 114m2
Perceeloppervlakte: 240m2
Inhoud: 483 m3

Indeling:

BEGANE GROND:
Via de voordeur bereikt u de hal, de hal geeft toegang tot het toilet, voorzien van fontein en radiator en kiep-raam de vaste trap naar de eerste verdieping, een handige hoek voor de kapstok, de meterkast (slimme meters, aansluiting voor glasvezel) en de deur naar de woonkamer. Een luik bij de voordeur geeft toegang tot de kruipruimte.

WOONKAMER
De ruime woonkamer, met een laminaatvloer en ramen die voorzien zijn van dubbel glas, heeft dankzij de verschillende hoeken een speels en intiem karakter. De muren zijn deels uitgevoerd in schoon, grijs overschilderd metselwerk en deels in granol. Een groot vast raam, met dubbel glas, aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

De woonkamer heeft in de muur twee lage, verlichte gemetselde bogen; een perfecte plek om wijn of andere zaken kwijt te kunnen. Tevens is er in de woonkamer een vaste, praktische trapkast met verlichting. Aan de achterzijde van deze ruimte bevinden zich de oorspronkelijke ramen naar de tuin; hier vindt u nu de ruime, lichte serre, die de woonkamer optisch verlengt en zowel extra licht als een doorkijk biedt.

In dit achterste gedeelte van de woonkamer bereikt u via een gemetselde boog de keuken.

KEUKEN
In deze hoekkeuken, uitgevoerd in wit met een donkergrijs kunststof aanrechtblad vindt u alles wat u nodig heeft; de koelkast, de vaatwasser, een elektrische grill bakoven, een 4-pits keramische kookplaat onder de afzuigkap en een ronde rvs spoelbak met mengkraan. De keukenkastjes en -laden (softclosure) zijn uitgevoerd in wit met aluminiumkleurige handgrepen en bieden voldoende opbergruimte. Omdat de kasten en de witte betegeling niet helemaal doorlopen tot aan het plafond, zult u een effect van ruimte merken. Vanuit de keuken bereikt u de lichte serre.

SERRE/ EETKAMER
De lichte serre, met een open doorgang naar de keuken leent zich uitstekend als eetkamer. De kunststof schuifpui naar de achtertuin zorgt voor veel contact met buiten en zorgt, samen met de grote lichtkoepel in te plafond, voor een royale hoeveelheid licht. Via de serre bereikt u de tuin, de keuken en een aparte bergruimte met toegang tot de tuin en de garage.

VERDIEPING:
Via een vaste hardhouten trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop is belegd met een laminaatvloer een hardhouten balustrade en de muren die zijn voorzien van granol. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer en middels een vlizotrap heeft u toegang tot de zolder. De slaapkamers hebben alle drie hand bedienbare rolluiken achter ramen met enkel glas. Tevens zijn alle slaapkamers alle voorzien van strakke wand en plafond afwerking en beschikken over een radiator.

BADKAMER
In de badkamer, met een terracotta kleurige vloertegel en crème kleurige wandtegels, vindt u zowel een ligbad als een aparte douche. De handige opstaande randjes bieden plaats voor spullen die u makkelijk binnen handbereik wilt hebben. Er bevindt zich een zwevend toilet met weggewerkte stortbak en een halve maan vormige lichte wastafel. Boven de wastafel hangt een ondiepe spiegelkast met stopcontact aan de binnenzijde en een praktische LED-badkamerlamp erboven. Er is royaal ruimte om spullen op te bergen in het zwevend badkamermeubel en de, tevens zwevende, smalle badkamerkasten aan weerzijden van de wastafel. deze zijn uitgevoerd in een kersenhouten ombouw met witte deuren en laden.

ZOLDER:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u met een vlizotrap toegang tot de opvallend hoge zolder. Rondom het trapgat is een balustrade gerealiseerd, evenals handige automatische verlichting.

BIJKEUKEN
In de bergruimte, bereikbaar vanuit de garage, de serre én vanuit de tuin, vindt u de aansluiting voor uw wasmachine. Er is meer dan voldoende ruimte voor de opslag van uw voorraad of andere spullen. Via deze ruimte bereikt u de garage en via een kunststof deur met dubbele beglazing de achtertuin. Nabij deze deur is het fonteintje met koud stromend water strategisch gesitueerd.

GARAGE
De garage bereikt u van binnenuit via de bergruimte en van buitenaf via de kunststof elektrische rolpoort. De garage biedt plaats aan een kleine auto. Er is een radiator en een half open bergzolder die ook boven de bergruimte doorloopt.

TUIN:
De volledig betegelde achtertuin ligt gunstig en opzichte van de zon en is zowel toegankelijk vanuit de bergruimte als vanuit de serre. Boven de schuifpui van de serre is een smalle overkapping aangebracht waarin spotjes zijn aangebracht. De tuin is volledig beschut, gedeeltelijk door houten tuinschuttingen, gedeeltelijk door een stenen muur met sierlijke bogen.

Achter in de tuin staat klein houten tuinchalet met een pannendak en dakgoten. Dankzij de verlichting in het huisje en de betegelde vloer, is dit een praktische opslagruimte. De onderhoudsvriendelijke voortuin is belegd met grijs grind, heeft lage buxushagen in rechte vormen en wat ander groen. Een brede en diepe oprit biedt plaats aan twee auto's en leidt naar de garage. Een betegelt paadje loopt naar de voordeur met afdak, aparte brievenbus en buitenlamp.

EXTRA INFORMATIE:

• Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting