Hooikamp 31 | 4143 VP Leerdam

Hooikamp 31 4143 VP Leerdam

Vraagprijs 269.000 K.K.

Beschikbaar

Omschrijving

HET IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN Keurige eengezinswoning in rustige, kindvriendelijke buurt! Op een rustige stek aan de rand van de wijk Leerdam-Noord vindt u deze eengezinswoning met voor- en achtertuin met berging. De woning is gebouwd in 1987 en door de huidige bewoners keurig onderhouden zowel binnen als […]

HET IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN

Keurige eengezinswoning in rustige, kindvriendelijke buurt! Op een rustige stek aan de rand van de wijk Leerdam-Noord vindt u deze eengezinswoning met voor- en achtertuin met berging. De woning is gebouwd in 1987 en door de huidige bewoners keurig onderhouden zowel binnen als buiten! Oorspronkelijk telde de woning drie slaapkamers. Er is op de zolder een vierde slaapkamer en veel bergruimte gerealiseerd. Uiteraard is ook de tweede verdieping keurig afgewerkt. De voor- en achtertuin zijn netjes bestraat en van fraaie beplanting voorzien. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom.

Deze woning staat in een rustige buurt waarin naast rijwoningen ook veel vrijstaande en 2/1-kapwoningen zijn gebouwd. In de straat is een mooie, grote speeltuin aanwezig. Dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen en supermarkt vindt u op loopafstand. Net buiten de wijk vindt u het polderlandschap Loosdorp dat zich uitstekend leent voor een heerlijke wandeling of fietstocht.

Algemeen
Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte: 102 m2
Inhoud: 357 m3
Perceeloppervlak: 112 m2

Indeling:

Begane grond
Entree/hal met toegang tot de meterkast, moderne betegelde toilet met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Bij binnenkomst valt meteen de lichte woonkamer op. Op de vloer ligt laminaat, de muren zijn voorzien van spachtelputz in een lichte tint. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig.

De half open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt door de onder- en bovenkasten voldoende bergruimte. Daarnaast is er het nodige apparatuur aanwezig, zoals; een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een oven.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer.
De moderne badkamer is volledig betegeld met laminaattegels en antraciet-kleurige wandtegels. De badkamer is voorzien van een douche met rainshower, handdouche en thermostaatkraan, wastafel met meubel, wandcoset en design radiator.

Zolder:
Overloop met toegang tot de vierde ruime slaapkamer. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn voorzien van spachtelputz, de plafonds van inbouwspots. Er is Velux-dakraam aanwezig waardoor de kamer veel lichtinval heeft. Achter de knieschotten is veel bergruimte welke is weggewerkt met schuifdeuren.

Op de voorzolder bevindt zich de wasmachine-aansluiting en de cv-ketel. Tevens is aan één zijde een bergkast gemaakt. Aan de andere zijde is achter de knieschotten nog berging aanwezig.
Kortom: bergruimte genoeg in deze woning!

Achtertuin:
De achtertuin is voorzien van een terras, gazon en een plantenborder met diverse beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging en bevindt zich de achterom.

Extra informatie:
  • De keuken is in 2020 geplaatst
  • De renovatie van de wc en de badkamer hebben in 2018 plaatsgevonden

 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
269.000 K.K.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1987
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
In woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
102 m2
Woning:
122 m2
Externe bergruimte:
6 m2
Volume:
357 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en zolder

Energie

Energieklasse:
C
Energie einddatum:
2 januari 2027
Isolatie:
Dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
Bosch hrc (gas combiketel uit 2007, eigendom)

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
49 m2 (11,0 m bij 5,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Oost
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Isolatie:
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel en dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Leerdam
Sectie:
C
Perceel nummer:
2863
Oppervlakte:
122 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN