De Hoogvensestraat ligt in de gewilde wijk ‘Hoogvenne’ in hartje Tilburg. De wijk kenmerkt zich met diverse karakteristieke woningen. Ondanks dat deze woning tegen het stadscentrum aan ligt, hoor je hier de vogeltjes nog wel fluiten als je heerlijk van het buitenleven aan het genieten bent. U staat met een wandeling van hoogstens tien minuten in de bekende Heuvelstraat. En niet alleen de winkels zitten op loopafstand, ook de charmante Piushaven is vlakbij, evenals natuur- en landschapsgebied Moerenburg. De woning biedt een ruime woonkamer, een ruime keuken, 3 slaapkamers, dakterras en een moderne badkamer. Deze instapklare starterswoning ligt super centraal en u kunt hier genieten van een heerlijke stadstuin.

Algemeen
Bouwjaar: 1919
Woonoppervlakte: 130 m2
Inhoud: 475 m3
Perceeloppervlak: 190 m2

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, de kelder en de woonkamer.
De lichte doorzon-woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, gezellige erker aan de voorzijde, vaste hoekkasten en een convectorput.
In open verbinding met de woonkamer is het eetgedeelte en de keuken gesitueerd, welke zijn voorzien van een tegelvloer.
De ruime leef keuken is voorzien van vloerverwarming en heeft door de openslaande tuindeuren, zicht op de achtertuin.
Door de lichtstraat komt er ruim voldoende daglicht binnen.
De keuken in lichte kleurstelling is voorzien van divers inbouwapparatuur, zoals; een oven, vaatwasser, gasfornuis en een koelkast. Door de kasten aan de boven- en onderzijde van de keuken is er aan opslag ruimte geen gebrek.
Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken waar de aansluitingen voor het wasapparatuur zich bevinden en het toilet.
Het modern betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

1e verdieping;
Ruime overloop met niveau verschil, ruime vaste kast, vaste trap naar zolder en de toegang naar twee slaapkamers en de badkamer.
De oudere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een grote vaste kast. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt ook over een vaste kast.
De moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche, 2e toilet, wasmachineaansluiting en heeft middels het draai-kiepdeur toegang tot het ruime dakterras.

2e verdieping;
Cv combiketel , aparte bergruimte, en derde slaapkamer met extra bergruimte onder dakbeschot.

Tuin:
De tuin is gelegen op net noorden maar is maar liefst 20 meter lang! De tuin is veelal bestraat, beschikt over diverse beplanting en borders, en heeft aan de achterkant een ruimte berging staan. Via de berging kunt u de achtergelegen brandgang bereiken.