Hoogstraat 74 a | 5061 EX Oisterwijk

Hoogstraat 74 a 5061 EX Oisterwijk

Vraagprijs 279.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Nabij de sfeervolle dorpskern van Oisterwijk gelegen zeer knusse goed afgewerkte, moderne, compleet gerenoveerde en uitgebouwde stadswoning met dakkapel en diepe kelder. De woning geniet aan de voorzijde een typische karakteristieke uitstraling. In de zomermaanden is het heerlijk toeven in de verzorgde achtertuin die veel privacy biedt. Achter op het perceel is in 2009 een […]

Nabij de sfeervolle dorpskern van Oisterwijk gelegen zeer knusse goed afgewerkte, moderne, compleet gerenoveerde en uitgebouwde stadswoning met dakkapel en diepe kelder. De woning geniet aan de voorzijde een typische karakteristieke uitstraling. In de zomermaanden is het heerlijk toeven in de verzorgde achtertuin die veel privacy biedt. Achter op het perceel is in 2009 een geïsoleerde berging gerealiseerd die eventueel ook voor andere doeleinden geschikt is. Middels een poort verkrijg je toegang tot de achterom.

De Hoogstraat is een doorgaande straat die uiteindelijk ter hoogte van de Boerenbond en het NS-station overgaat in de Stationsstraat. Het gezellige winkelrijke centrum van Oisterwijk is dan ook op loopafstand te bereiken. Voor diegene die eens lekker buiten de deur wil eten is er een ruime keuze aan restaurants die met name in de Dorpsstraat en de Lind gelegen zijn en niet te vergeten het gezellige Lindeplein met de leuke winkels, terrassen en het cultuurcentrum Tiliander. De sfeervolle terrassen geven de dorpskern een aparte uitstraling zowel in de zomer als in de winter, alsmede de jaarlijks georganiseerde evenementen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1930
Woonoppervlak: 72 m2
Perceeloppervlakte: 109 m2
Inhoud: 260 m3

Indeling:
Via de entree/hal krijgt u toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fontein, de meterkast en de open keuken.
Via een fraaie deur voorzien van een glas-in-loodraam betreed je de keuken die bestaat uit lichte inrichting met hardsteen aanrechtblad met spoelbak voorzien van een mengkraan, gaskookplaat (5-pits), brede afzuigkap met verlichting, vaatwasser, hete-lucht-oven, koelkast en vriezer. Het aanrechtblad wordt verlicht middels een tegen het plafond bevestigde koof die is voorzien van inbouwspots. Naast de keuken is de toegang tot de diepe kelder. Tegenover de kelder is een extra ruimte met aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Door het hoge sfeervolle balkenplafond komt de typische jaren '30 uitstraling perfect naar voren.

Vanuit de keuken krijgt u directe toegang tot de eetkamer en woonkamer welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De woonkamer is keuring afgewerkt met een stucwerk wandafwerking, een sfeervol balkenplafond en inbouwspots. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er voldoende ruimte is voor een royale zithoek. De achtergevel is voorzien van openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin waar u heerlijk in alle privacy kunt vertoeven tijdens en zomermaanden.

De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerwarming welke als hoofdverwarming van de woning.

In de woonkamer vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping.
Via de overloop krijgt u toegang tot de ouderslaapkamer welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd en is voorzien van een dakkapel om extra ruimte te realiseren.
De kamer is voorzien van stucwerk wandafwerking en een neutrale laminaatvloer voor een ontspannen en rustgevende uitstraling.

De 2de slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote raampartij waardoor er veel licht in de ruimte komt. Ook is deze ruimte voorzien van stucwerk wandafwerking, een neutrale laminaatvloer en een rolluik.

De modern badkamer is voorzien van een ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel. Daarnaast is de ruimte voorzien van een mechanische ventilatie en een design radiator. De badkamer is geheel betegeld met een witte strakke wandtegel en een antraciet kleurige vloertegel voor een modern en luxe uitstraling.

Vliering
Met een vlizotrap bereikt u de begaanbare vliering met tevens de opstelling van de Nefit combiketel (2009).

Achtertuin.
Heerlijk toeven is het in de verzorgde achtertuin bestaande uit grote terrastegels, kunststof grasgazon en houten erfafscheiding. De tuin is op het noorden gelegen. Achterop het perceel treft u een in 2009 gebouwde geïsoleerde berging die is verdeeld in twee delen. Deze ruimte is voor verschillende doeleinden geschikt. Daarnaast biedt de berging ook toegang tot de eigen achterom.

Kenmerken:
  • Sfeervolle woning;
  • Geheel gerenoveerd;
  • Centraal gelegen in het mooie Oisterwijk;
  • Dakkapel en rolluiken;
  • Diepe toegankelijke kelder.
  • Vloerverwarming over de hele benedenverdieping.

 

Plattegronden

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
279.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1930
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan drukke weg en in centrum

Indeling

Oppervlakte:
73 m2
Woning:
109 m2
Externe bergruimte:
13 m2
Volume:
296 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen

Energie

Energieklasse:
D
Energie einddatum:
6 juli 2027
Isolatie:
Dubbel glas en volledig geisoleerd
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
47 m2 (13,5 m bij 3,5 m)
Ligging hoofdtuin:
Noord
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Rolluiken en tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Oisterwijk
Sectie:
E
Perceel nummer:
5466
Oppervlakte:
109 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN