Middenin het dorp is deze ruime eengezinswoning gelegen. Voorzien van een doorzon woonkamer, 4 slaapkamers en een verzorgde achtertuin. Koudekerk aan den Rijn is van alle gemakken voorzien, zoals voldoende sportmogelijkheden, basisscholen en kinderopvang, wandelen en fietsen in de vrije natuur.

Algemeen:
Bouwjaar: 1968
Woonoppervlakte: 109 m2
Inhoud: 376 m3
Perceeloppervlakte: 149 m2

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, provisieruimte en het betegelde toilet met fonteintje.

Flinke woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen aan voor- en achterzijde van de woning. Daarnaast is er een sfeervolle open haard aanwezig. Aan de achterzijde is het tuingerichte eetgedeelte gesitueerd.

De semi open keuken is voorzien van het nodige inbouwapparatuur zoals; een afzuigkap, ceramische kookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast- vriescombinatie (ter overname beschikbaar). Via de loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e etage en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voldoende ruim voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en kledingkast. Alle kamers zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over een airco (2022).

De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel in meubel, toilet en radiator.

Zolder:
Overloop met een dakraam, cv opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De vierde slaapkamer is wederom voorzien van een nette laminaatvloer met aan de voorzijde van de kamer een dakkapel.

Buiten:
De keurig verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden, met een terras voorzien van houten vlonders, sierbetegeling, borders met diverse beplanting en aan de achterzijde een stenen berging en de achterom.

Extra informatie:

• Airco (2022) met verwarming in de woon- en ouderslaapkamer
  
• Alarminstallatie met camera's aan de voor- en achterzijde van de woning
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.