Op een zeer gunstige locatie in het centrum van Rijen ligt dit unieke herenhuis. Deze ruime woning met veel fraaie authentieke elementen verkeert in zeer goede staat en heeft een prachtig aangelegde tuin in het zonnige westen en een royale garage met carport.

Entree/hal
Vanuit de voortuin bereikt u via een trap de voordeur. Meteen bij binnenkomst is duidelijk dat deze woning de authentieke details in ere houdt: vanuit de betegelde vestibule, voorzien van granitovloer, komt u via originele klapdeuren de indrukwekkende hal binnen.
In de hal bevindt zich de hard houten trapopgang, de meterkast en toegang tot de kelder, de keuken en de voor en achter kamer.

Kelder
Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Deze ruime kelder van 16 m2 is 2,05 m hoog! Deze is momenteel als muziek/hobbykamer in gebruik.

Woonkamer
De woonkamer (44 m² met een plafond hoogte van 3,30 m) bestaat uit een voor-en achter kamer met parketvloer. Het plafond is afgewerkt met fraaie sierlijsten. De kamers kunnen worden gescheiden door prachtige deuren en suite met facet geslepen glas. Beide kamers hebben een marmeren schouw.
Middels openslaande tuindeuren is het terras bereikbaar.

Keuken
Vanuit de woonkamer en de hal is de gezellige woonkeuken (18 m²) bereikbaar. Ook hier zie je weer authentieke elementen naar voren komen: een prachtige ouderwets fornuis is toch wel een eyecatcher in deze gezellige woonkeuken. Door de 2 keukenblokken met granito aanrechtblad is hier voldoende opbergruimte. Hier zullen veel gezellige uurtjes doorgebracht worden!

Bijkeuken
Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Hier is toegang tot de tuin, de toiletruimte met toilet en fonteintje en wasruimte. Hier is ook de cv te vinden. In de bijkeuken is tevens een extra keukenblok met gootsteen aanwezig v.v. vaatwasser.

Achterkamer
De achterkamer (14 m2), gelegen achter de bijkeuken, heeft een parketvloer en is momenteel als kantoor in gebruik.

Tuin
De zeer diepe achtertuin is op het zuid-westen gelegen waardoor de zon vrij spel heeft. Direct aansluitend op de woonkamer is een border terras en via enkele treden is de fraai aangelegde tuin bereikbaar.

Berging
In de tuin staat een stenen berging, die is voorzien van elektra.

Carport
Achter op het perceel staat een carport van 3m × 6m met een hoogte van 3m.

Garage
De ruime garage (6 × 9 m) heeft een hoogte van 3 m. Deze is in spouwmuur opgetrokken en heeft een op afstand te bedienen sectionaaldeur. De vloer is betegeld, er is elektra en de ruimte is middels een gevelkachel te verwarmen.

Eerste verdieping
Middels bordestrap bereikt u de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar tweede verdieping.

Slaapkamer één
Deze slaapkamer (4,85m x 2,65m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een plafond voorzien van sierlijsten.

Slaapkamer twee
De aan de voorzijde gelegen master bedroom (4,65m × 4m) met toegang tot het balkon, heeft een marmeren schouw, plafond voorzien van sierlijsten, kledingkast in jaren '30 stijl.

Slaapkamer drie
De derde slaapkamer (4,50m x 3,09m) is aan de achterzijde gelegen en is uitgerust met een marmeren schouw en wastafel.

Badkamer
De badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De ruimte is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels bordestrap te bereiken. Deze verdieping bestaat uit een gigantische open zolder met een nokhoogte van maar liefst 5m (!), een bergruimte en een vierde slaapkamer, die vroeger diende voor het personeel. Op de zolder is de geiser geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
-Het betreft een rijksmonument
-Zeer karakteristieke woning, gelegen op een goede locatie in het centrum van Rijen
-Veel authentieke elementen, zoals granitovloeren, glas in lood, schuifdeuren, vestibule, paneeldeuren etc.
-De woning is goed onderhouden
-De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
-Achter op het perceel staat een royale garage en carport
-Op loop afstand gelegen van het winkelcentrum
-De diepe achtertuin is fraai aangelegd en op het zonnige zuid-westen gelegen
-Ruime keuze aan scholen en gelegen in nabij bosrijke omgeving