Holtenstraat 4 | 5045 CH Tilburg

Holtenstraat 4 5045 CH Tilburg

Vraagprijs 439.000 K.K.

Verkocht

Omschrijving

Wauw! Deze ruime en goed afgewerkte hoekwoning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Heerevelden in stadsdeel De Reeshof. De hoofdwoning beschikt over vier slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een fraaie aangelegde tuin met overkapping, berging/schuur en een fietsenhok. Ook is er een laadpaal aanwezig voor elektrische voertuigen op de eigen […]

Wauw! Deze ruime en goed afgewerkte hoekwoning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Heerevelden in stadsdeel De Reeshof. De hoofdwoning beschikt over vier slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een fraaie aangelegde tuin met overkapping, berging/schuur en een fietsenhok. Ook is er een laadpaal aanwezig voor elektrische voertuigen op de eigen oprit.

Maar! Naast de hoofdwoning beschikt deze woning over een extra zelfstandige woning/studio. Deze is voorzien van een woonkamer met keukenblok, slaapkamer en badkamer met toilet en douche. Kortom ideaal!

De wijk waar de woning is gelegen grenst aan het groene en mooie Reeshofpark en het gezellige winkelcentrum Heyhoef. Direct naast de woning bevind zich een grote speeltuin en voldoende parkeerplaatsen. Ook zijn er in de wijk meer verschillende speelveldjes aanwezig en zijn de diverse scholen en sportcentra op loopafstand.

Algemeen
Bouwjaar: 1990
Woonoppervlakte: 146 m²
Inpandige ruimte: 13 m²
Perceeloppervlakte: 259 m²
Inhoud: 557 m3

Indeling:

Begane grond:
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de meterkast, het toilet, de ruime keuken en woonkamer. Via de keuken krijgt u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en het voorraadhok.

De sfeervolle en ruim uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en open door de brede raampartijen en de grote geplaatste lichtstraat. De woonkamer is voorzien van een fraaie vloerafwerking met vloerverwarming en tevens een strakke wand- en plafondafwerking wat de perfecte basis vormt voor elk interieur. Aan de straatzijde bevindt zich in het verlengde van de woonkamer de ruime keuken. Samen zorgt dit voor een fijne doorzon kamer. Middels dubbele naar buiten openslaande tuindeuren krijgt u toegang tot de gezellige achtertuin.

De moderne keuken met eiland is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van lichte fronten en een licht aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken en werkruimte
voorzien, met inbouwapparatuur bestaande uit; een inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, magnetron en oven. Ook hier is de ruimte heerlijk licht en is er zicht op de straatzijde en voortuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer dienst doet als walk-in closet. Daarnaast vind u hier de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De nette slaapkamers zijn voorzien van grote en brede raampartijen met een fraaie lichtinval en radiatoren. Daarnaast beschikken de slaapkamers over een neutrale laminaatvloer en een nette wand- en plafondafwerking. De slaapkamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een (twee persoons) bed en kledingkast.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning is voorzien van volledige witte betegeling. In badkamer bevindt zich een ligbad met douche, een toilet, een wastafel en badkamermeubel. Er is variabele mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trapopgang bereikt u de overloop. De overloop geeft u toegang tot een open luik naar de extra bergzolder. Daarnaast vindt u hier de voorziening van de aansluiting ter behoeve van de was- en droogapparatuur en tevens krijgt u toegang tot de vierde slaapkamer.
De slaapkamer is voorzien van een groot dakraam voor een fraaie lichtinval. De kamer beschikt aan beide zijden over knieschotten met schuifdeuren welke netjes zijn afgewerkt. De kamer is voldoende ruim voor het plaatsen van een (twee persoons) bed en kledingkast.

Achtertuin:
De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten.
De achtertuin is voorzien van een groot terras met zonnescherm, kunstgras, betegeling en een gezellige overkapping met verlichting en elektra. Via de achtertuin heeft u toegang tot de berging/schuur en het fietsenhok. De ruime berging/schuur is voorzien van krachtstroom. Via de achterpoort komt u uit op de parkeerplaats en speeltuin.

Zelfstandige woning:
Naast de hoofdwoning beschikt deze woning over een pas nieuw verbouwde zelfstandige woning/studio. Deze moderne en knusse studio is van alle gemakken voorzien en extra geïsoleerd. Zo komt u binnen in de woonkamer met verwarming middels radiator. In de woonkamer staat een keukenblok, voorzien van een oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Er is een aparte slaapkamer aanwezig met een 2 persoons hoogslaper. Ook zit hier de aansluiting voor de was apparatuur. Vanuit de slaapkamer komt u in de badkamer voorzien van toilet en douche. Kortom ideaal!

Extra informatie:
  • De woning beschikt over energielabel B.
  • Vloerverwarming begane grond.
  • Laadpaal elektrisch voertuig aanwezig.
  • Verrassend ruim met veel lichtinval.
  • Moderne en zeer royale keuken.
  • Variabele mechanische ventilatie.
  • Fraai aangelegde tuin met overkapping en ruime berging/schuur.
  • Niet één maar twee zelfstandige woonruimtes.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
439.000 K.K.
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Hoekwoning
Bouwjaar:
1990
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
146 m2
Woning:
259 m2
Externe bergruimte:
4 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
7 m2
Volume:
557 m3
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
5
Aantal verdiepingen:
4 woonlagen

Energie

Energieklasse:
B
Energie einddatum:
20 mei 2031
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Stadsverwarming
Verwarming:
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
77 m2 (7,7 m bij 10,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuidoost
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Aangebouwd steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren en op eigen terrein

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Af
Perceel nummer:
3548
Oppervlakte:
259 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN