Holtenstraat 37 | 5045 CE Tilburg

Holtenstraat 37 5045 CE Tilburg

Vraagprijs 327.500 K.K.

Beschikbaar

Omschrijving

Wonen in een kindvriendelijke wijk, alle voorzieningen dicht in de buurt in een goed onderhouden woning? Dan is dit misschien wel iets voor u! In de Holtenstraat hebben wij nu een leuke één-gezinswoning in de verkoop welke voorzien is van een grote, open leefkeuken in het hart van de woning. Drie slaapkamers, een badkamer mét […]

Wonen in een kindvriendelijke wijk, alle voorzieningen dicht in de buurt in een goed onderhouden woning? Dan is dit misschien wel iets voor u! In de Holtenstraat hebben wij nu een leuke één-gezinswoning in de verkoop welke voorzien is van een grote, open leefkeuken in het hart van de woning. Drie slaapkamers, een badkamer mét ligbad en een onderhoudsarme achtertuin gelegen op het westen.

De wijk waar de woning is gelegen grenst aan het groene en mooie Reeshofpark en het gezellige winkelcentrum Heyhoef. Direct naast de woning bevind zich een grote speeltuin en voldoende parkeerplaatsen. Ook zijn er in de wijk meer verschillende speelveldjes aanwezig en zijn de diverse scholen en sportcentra op loopafstand.

Algemeen
Bouwjaar: 1990
Woonoppervlakte: m2
Perceel oppervlakte: m2
Inhoud: m3

Indeling

Begane grond:
Het entree is te bereiken via de voortuin, bij binnenkomst in de hal bevindt zich de meterkast, garderobe, volledig betegeld toilet en de toegang tot de woonkamer.
De lichte, doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde de opstelling voor de zithoek, in het midden van de woning is de open woonkeuken gerealiseerd met kookeiland. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur: oven, spoelbak met mengkraan, elektrische kookplaat daarboven de afzuigkap en een vaatwasser. Ook aan kastruimte ontbreek het niet in deze ruime keuken. Tevens beschikt het kookeiland genoeg ruimte voor barkrukken.

Aan de achterzijde van de woning hebben de huidige bewoners er voor gekozen om een ruime eettafel te plaatsen met uitzicht op de tuin. Middels de openslaande tuindeuren bereikt u de achtertuin. Zo kunt u van binnen en buiten gemakkelijk één maken.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang in de woonkamer, achter een gesloten deur bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier kunt u de drie slaapkamers en de badkamer bereiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.
De volledig uitgeruste badkamer beschikt over een douche cabine, ligbad, wastafel met meubel en een zwevend toilet. Tevens is hier een groot raampartij voor zowel natuurlijk licht als ventilatie.

Zolder:
De zolder verdieping is ook voorzien van dezelfde laminaat vloer als de eerste verdieping en beschikt over een ruim dakraam. Deze ruimte kunt u gebruiken om op te bergen, als hobby kamer maar leent zich ook uitstekend als vierde slaapkamer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur.

Achtertuin:
De volledig betegelde achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een houten tuinhuis en een stenen berging, welke aan de achterzijde van de tuin is gelegen. Meer dan genoeg opberg mogelijkheden dus. Tevens hangt er aan de achterzijde van de gevel een elektrisch zonnescherm.

Kenmerken:
  • Kindvriendelijke buurt
  • Open woonkeuken
  • 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot 4
  • Voorzieningen dichtbij
  • De voorzijde is voorzien van rolluiken
  • voorzieningen dichtbij, zoals station, winkelcentra, scholen, bibliotheek, sportcentra en tankstations

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
327.500 K.K.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1990
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
112 m2
Woning:
149 m2
Volume:
340 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en zolder

Energie

Isolatie:
Dubbel glas
Warmwater:
Stadsverwarming
Verwarming:
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
52 m2 (9,5 m bij 5,5 m)
Ligging hoofdtuin:
West
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Af
Perceel nummer:
3566
Oppervlakte:
149 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN