In de wijk Groeseind/Hoefstraat vlakbij het Julianapark en diverse voorzieningen gelegen maisonnette op de eerste en tweede woonlaag. De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is voorzien van een dakterras van 12 m².

Locatie
Deze wijk kenmerkt zich door een mix van vooroorlogse woningen en nieuwbouw appartementen en heeft vele voorzieningen. In de nabijheid van de van Ringbaan Oost zijn tal van kleine ondernemers aanwezig. Scholen en sportfaciliteiten zijn in de Hoefstraat zelf gesitueerd. Het stadscentrum van Tilburg en het Besterdplein zijn eenvoudig te bereiken, maar ook de snelweg richting Eindhoven en Breda is goed en direct bereikbaar.

Algemeen:
Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: 82 m2
Inhoud: 290 m3

Indeling

Begane grond:
Centrale hal met brievenbussen, toegang tot de ruime berging en trap opgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
De entree/hal met meterkast is afgewerkte met een massief eiken plankenvloer en stucwerk wandafwerking. De hal biedt toegang tot de slaapkamer, badkamer, bergkast, toilet met fontein en de ruime woonkamer. De ruime woonkamer is afgewerkt met een sfeervolle massief eiken plankenvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. In de woonkamer vindt u de intercom en de trap naar de tweede verdieping.

In de woonkamer is ook de open keuken gevestigd en is voorzien van een luxe inrichting in een L-opstelling en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld. De keuken voorziet van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasmachine.

Slaapkamer 1 bevindt zich op de eerste verdieping aan de galerijzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Verder beschikt de ruimte over een telefoon- en TV-aansluiting.

De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ruime douche en vaste wastafel

2e verdieping:
Via de overloop kunt u de was- en stookruimte en de slaapkamer bereiken. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. In de was- en stookruimte vindt u de opstelling van de Cv-ketel en de was-/droogapparatuur. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt middels openslaande tuindeuren toegang tot het royale dakterras van 12 m².

Bijzonderheden:

• Ruime kamers
  
• Goed onderhouden woning
  
• Royaal dakterras
  
• Aparte stenen berging
  
• Parkeergelegenheid op afgesloten terrein