Hobbemastraat 20 | 5025 NM Tilburg

Hobbemastraat 20 5025 NM Tilburg

Vraagprijs 285.000 K.K.

Verkocht

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning gelegen in de jaren ’30-woonwijk nabij het sfeervolle centrum van Tilburg, winkelstraat de Korvel en het Kromhoutpark. De woning heeft 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Tevens zijn er diverse uitvalswegen, winkelvoorzieningen, horeca, groenvoorzieningen op korte afstand bereikbaar. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Algemeen Bouwjaar: […]

Deze ruime tussenwoning gelegen in de jaren '30-woonwijk nabij het sfeervolle centrum van Tilburg, winkelstraat de Korvel en het Kromhoutpark. De woning heeft 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Tevens zijn er diverse uitvalswegen, winkelvoorzieningen, horeca, groenvoorzieningen op korte afstand bereikbaar. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Algemeen
Bouwjaar: 1933
Woonoppervlakte: 97 m2
Perceel oppervlakte: 95 m5
Inhoud: 337 m2

Indeling

Begane grond:
De lichte hal/entree biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de ruime sfeervolle woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer en alle wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. De eetkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval, daarna komt de sfeervolle woonkamer. Vanuit de woonkamer is middels de openslaande deuren de achtertuin bereikbaar. Onder de trap is een handige trapkast gesitueerd.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en is bereikbaar via de woonkamer. De keuken is voorzien van divers apparatuur zoals een combioven, gaskookplaat en RVS afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Tevens is er voldoende kastruimte voor het opbergen van al uw keuken benodigdheden.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier is het volledig betegeld toilet gesitueerd en de opstelling voor de CV-ketel. Middels de loopdeur kunt u ook vanuit hier de achtertuin bereiken.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang in de hal op de begane grond bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier bereikt u de twee slaapkamers en de badkamer. Beide zeer ruime slaapkamers zijn voorzien laminaatvloer en ook hier nette muur en plafond afwerking. Tevens beschikken beide kamers van voldoende lichtinval wat de kamers erg ruimtelijk doen aanvoelen.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloop douche, zwevend toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Op deze ruime zolder verdieping hebben de huidige bewoners gekozen om hier een derde slaapkamer van te maken. Daar leent de ruimte zich ook perfect voor. Deze verdieping is ook afgewerkt met een laminaat vloer en beschikt over een dakraam.

Achtertuin:
De knusse achtertuin is volledig met keramische tegels betegeld en voorzien van rechts een houten tuinafscheiding en links een stenen tuinafscheiding. Aan de achterzijde van de tuin is een houten tuinhuis gesitueerd, deze wordt nu gebruikt voor recreatie maar kan uiteraard als berging gebruikt worden.

Kenmerken:
  • Jaren '30 woning
  • Instap klaar
  • Dicht bij het centrum gelegen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
285.000 K.K.
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1933
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
In woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
97 m2
Woning:
95 m2
Externe bergruimte:
10 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
1 m2
Volume:
337 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Energieklasse:
E
Energie einddatum:
15 mei 2026
Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
Vaillant (gas combiketel, eigendom)

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
23 m2 (6,5 m bij 3,5 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuid
Achterom:
Nee
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand hout
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Parkeervergunningen

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Q
Perceel nummer:
4285
Oppervlakte:
95 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN