Deze fraaie benedenwoning is voorzien van een royale woonkamer, gerenoveerde badkamer en fraaie achtertuin. De woning is gunstig gelegen, de wijk de Leyens is een kindvriendelijke omgeving, waar de (klein-)kinderen heerlijk kunnen spelen, maar waar u ook kunt wandelen (met de hond) door het ‘Binnenpark’. Het openbaar vervoer, de uitvalswegen en het Stadshart bevinden zich op loop- en fietsafstand.

Algemeen:
Bouwjaar 1978
Woonoppervlakte: 56 m2
Inhoud: 187 m3

Indeling
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de meterkast, de badkamer, de slaapkamer en de keuken.

De prachtig ruim opgezette woonkamer bevindt zich over de gehele breedte van de woning en is voorzien van grote raampartijen, een lichte, neutrale laminaatvloer en een fraaie wand- en plafondafwerking. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek. Middels een loopdeur krijgt u toegang tot de bijkeuken en de achtertuin.

De keuken bevindt zich aan de centraal gelegen in de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Door de vele boven- en onderkasten heeft u voldoende opbergruimte tot uw beschikking. De keuken biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een donkere plavuizen vloer en een lichte wand betegeling. De badkamer beschikt over van een toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van de aansluiting ter behoeve van de wasapparatuur en inbouwspots. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.

De nette slaapkamer beschikt over grote raampartijen en radiatoren. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een lichte neutrale vloer en een nette wand- en plafondafwerking. De slaapkamer is voldoende ruim voor het plaatsen van een twee persoons bed en kledingkast.

Achtertuin:
De tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van betegeling, plantenborders en vlonders. De achtertuin beschikt over een houten berging.

Kenmerken:

• De woning is voorzien van Energielabel C.
  
• De badkamer is gerenoveerd in 2021
  
• De keuken is voorzien van een nieuwe vaatwasser in 2022
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.