Guido Gezellestraat 2 | 5026 PE Tilburg

Guido Gezellestraat 2 5026 PE Tilburg

Vraagprijs 950.000 K.K.

Beschikbaar

Omschrijving

Zie jij jezelf al wonen in deze royale dertiger jaren villa vol grandeur? Een prachtige aangelegde sfeervolle tuin met verschillende terrassen, vijver en gazon. Royale woonkamer met openslaande tuindeuren, keuken, bijkeuken, kelder en kantoor op de begane grond. Er zijn nog 4 slaapkamers op de eerste verdieping evenals de moderne badkamer. Deze villa heeft ruimte […]

Zie jij jezelf al wonen in deze royale dertiger jaren villa vol grandeur? Een prachtige aangelegde sfeervolle tuin met verschillende terrassen, vijver en gazon. Royale woonkamer met openslaande tuindeuren, keuken, bijkeuken, kelder en kantoor op de begane grond. Er zijn nog 4 slaapkamers op de eerste verdieping evenals de moderne badkamer. Deze villa heeft ruimte en mogelijkheden te over. Dertiger jaren stijl, vol met karakter en details, kom bezichtigen en ervaar het zelf.

Deze villa is gelegen aan de Goirlese Weg, op enkele fietsminuten van het centrum van Tilburg en Goirle. Ook de verbindingswegen richting Breda en 's-Hertogenbosch zijn snel te bereiken.

Bouwjaar: 1933
Woonoppervlakte: 178 m2
Perceel oppervlakte: 477 m2
Inhoud: 913 m3

Indeling

Entree: via de sfeervolle voortuin te betreden, half ronde voordeur. De hal met gang en trap hebben prachtige originele tegels met mooie warme kleuren. Tevens is hier het toilet te vinden en de toegang tot de woonkamer.
De door zon woonkamer is voorzien van een houten vloer en strakke wand en plafond afwerking. Kenmerkend zijn de hoge plafonds met sierlijst in deze woning. De open haard brengt veel sfeer in de woonkamer.

Aan de achterzijde van de kamer is de eethoek gerealiseerd met zicht op de achtertuin, welke middels openslaande deuren te bereiken is. De dichte originele keuken in L-opstelling is voorzien van een los gas fornuis met oven en afzuigkap en een granito aanrechtblad.
Vanuit de keuken kunt u de achtertuin en de bijkeuken bereiken. Even karakteristiek doorgeefluik is onderdeel van de keuken en is tevens zichtbaar vanuit de woonkamer. In de bijkeuken treft u de opstelling voor de wasmachine en droger, hier is een ingebouwde kast aanwezig en de toegang tot de kelder.

Eerste verdieping: Middels de trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u de overloop. Vanuit hier zijn de vier slaapkamers te betreden, de badkamer en de trapopgang naar de zolder verdieping. De master bedroom is voorzien van een airconditioning.
De moderne badkamer is voorzien voorzien van een ligbad, inloop douche, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping: Hier treft u de vijfde slaapkamer en verschillende ruimtes welke nu te gebruiken zal als bergruimte. Echter zijn de mogelijkheden op deze verdieping eindeloos, u kunt hier nog extra slaapkamers realiseren of een hobby ruimte.

Achtertuin: De parkachtige achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over meerder terrassen. Er is een mooi balans van bestrating, gazon en beplanting. Aan de zijkant van de woning is een poort waar je tevens met de auto door kunt rijden om de auto op eigen terrein te parkeren. Ook is hier de ruime berging te vinden.

Kenmerken:
  • Karakteristieke jaren '30 woning met paneeldeuren en hoge plafonds
  • 5 ruime slaapkamers
  • Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers
  • Originele jaren '30 keuken
  • Moderne badkamer en toilet
  • Woonkamer voorzien van een eiken vloer en openslaande tuindeuren
  • Fraaie en zongunstig gelegen voor- en achtertuin met berging en eigen achterom
  • Perfecte liggen qua voorzieningen en uitvalswegen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
950.000 K.K.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Villa
Type woning:
Vrijstaande woning
Bouwjaar:
1933
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
In woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
178 m2
Woning:
477 m2
Externe bergruimte:
14 m2
Volume:
913 m3
Aantal kamers:
8
Aantal slaapkamers:
5
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Isolatie:
Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
131 m2 (14,5 m bij 9,0 m)
Ligging hoofdtuin:
West
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren en op eigen terrein

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Z
Perceel nummer:
475
Oppervlakte:
312 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN