Deze goed onderhouden jaren "30" woning met een sfeervolle karakteristieke uitstraling is gelegen niet ver van het
centrum van Tilburg op loopafstand van het Leypark, centrum en de Piushaven wat op dit moment "the place to be" van Tilburg is.

Bouwjaar:1931
Woonoppervlak: 116m2
Perceeloppervlakte: 114m2
Inhoud: ca 350m3

Begane grond:
Als via de entreehal binnekomt proef je al de sfeer van deze woning die deze ook aan de buitenkant uitstraalt. In de entreehal, voorzien van een authentieke terazzovloer en Italiaans marmer, is tevens de trapopgang.

Vanuit de hal kom je in de doorzon woonkamer waar je verrast wordt door een wit gelakte parketvloer, strak gestukte wanden en plafond, een openhaard, dubbele tuindeuren, een provisiekast en natuurlijk typische jaren "30" elementen.

Aansluitend aan de woonkamer is er de keuken met veel lichtinval van het plafond tot aan de grond.
Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten waaronder een afwasmachine, koelkast en voor de liefhebbers van koken, een gasfornuis met 6 pitten en een grote oven.

Na de keuken kom je in de bijkeuken waar je ook toegang hebt naar de achtertuin.
In deze bijkeuken is er o.a. het toilet, een kast met ruimte voor wasmachine en droger, de cv installatie en toegang naar de badkamer.
Zelfs in deze bijkeuken kom je authentieke jaren "30" elementen tegen.

De comfortabele badkamer is strak en modern uitgerust met een inloopdouche, "design" ligbad, een handdoekradiator en een badkamermeubel met een brede wastafel waarop twee kranen zijn gemonteerd.
Zowel de wastafel als het bad zijn van Villeroy & Boch!

Eerste verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een ruime overloop met deur voor toegang tot het dak van de aanbouw, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De kleinste slaapkamer kan ook gebruikt worden als werk-kastenkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op deze ruime verdieping waar je hart sneller van gaat slaan.
Deze verdieping is nu ingericht als "ouder" slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en 2 Velux dakramen aan de achterzijde.
Ook hier proef je weer een sfeer die thuis hoort in deze jaren "30" woning.
Oude balken zijn mooi in het zicht geïntrigeerd in een strak gestukt plafond en wanden.
Tevens is er voldoende opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Achtertuin & berging:
In deze achtertuin ga je genieten van zomerse momenten.
Deze op het zuiden gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk, deels verhardt en heeft aan de achterzijde een berging (12 m2) met achterom.

Omschrijving:
Algemeen

• Gelegen op goede locatie nabij het centrum, Leypark, Piushaven en Ringbaan Zuid;
  
• Goed onderhouden en gemoderniseerde woning;
  
• Ruime doorzon woonkamer met tuindeuren;
  
• Complete keuken;
  
• 4 slaapkamers;
  
• De woning is voorzien isolerende beglazing;
  
• Royale slaapkamer met dakkapel op tweede verdieping;
  
• Op het zuiden gelegen achtertuin;
  
• Diverse authentieke elementen aanwezig;
  
• De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stukwerk;
  
• Schilderwerk aan achterzijde heeft aandacht nodig;
  
• Snelle aanvaarding is mogelijk